68639
5
Пред история такова, по достаточно новой улице строились частные дома, но вдруг по соседству с одним уже застроенным участком, начал строиться многоквартирный дом, с окнами прямо в двор уже застроенного участка. Но хозяин решил не мириться с такой наглостью и решил проблему кардинально.
×
Ссылки по теме:
- Катапульта на стене и ещё 5 эффективных способов доставлять товар из Мексики в США
- Соседей не выбирают
- В нашем доме поселился "замечательный" сосед
- 3 года в составе РФ: как изменился Крым
- Как жить рядом с сумасшедшей?
Один хрен, стоял бы рядом тоже 3-х этажный жилой дом, тоже ни че не видно было бы...
Частный сектор. Соседи продали участок. Новый покупатель решил построить на этом месте "офисы". Это 2х-этажное здание с подвалом и мансардным этажом (фактически - третий этаж, но по всяким нормам им не считающийся). Подруга и соседи против не были, т.к. "ну офисы и ладно".
Но когда всё построилось, внезапно оказалось, что это гостиница. Посуточная/почасовая со всеми вытекающими.
Летом - открытые окна, пьяная ругань, охи-ахи, средства контрацепции летят из окон на участок подруги. Контингент соответствующий.
Если раньше, при прошлых соседях, можно было спокойно и в купальнике выйти в огород и в кустах топлес позагорать, то сейчас - тень на участок + постоянные зрители с верхних этажей. Никакого чувства собственной собственности и защищённости. Как шоу Дом-2 с невольным участием.
Участковый или пофигист или купленный, т.к. ко всем жалобам на поведение постояльцев реагирует апатично. Или вообще не реагирует.
Ставить забор высотой 6 метров подруга пока не хочет. Это дорого.
Вероятность, что по решению суда этот балаган снесут - ничтожная (вроде бы нашли документы, в которых подделана подпись некоторых соседей на согласие на строительство такого здания).
Это может в Москве ещё за счёт активного населения могут вынести такое решение, а там - далёкая Сибирь. У вледельца гостиницы свои люди в администрации, прокуратуре. Видимо отстёгивает им.
Что делать пока не знают. Уже задумываются о переезде куда-то. Хотя обидно. Уже третье поколение там живёт. Расположение хорошее.
Сжечь - не вариант, т.к. "крайнего" найдут очень быстро. Могут и голову проломить...
1. Тех условия получить несложно - главное это электричество и газ. С многоквартирниками борются, но если это не на продажу а "для себя", например доходный дом, который в документах значится как частный дом, по сути которым и является, то получить газ и электричество не очень сложно, причем если с обременением на реконструкции инфраструктуры еще проще.
2. Водоснабжение - ТУ на скважину + компенсационные емкости.
3. Канализация - очистные небольшой мощности (в простонародье антисептик), для СНТ не регламентируется, но экологи могут "взять за жопу", но проблемы будут только если вонь будет на всю округу, а так никто и не заметит что там очистные.
4. Осталось сделать пожарный пруд (либо емкости закопать) и пожарные проезды, для этого участок должен быть побольше конечно.
Я не поддерживаю такое строительство, но наше законодательство настолько кривое , что такую фигню строить можно... и можно без взяток.
Есть законодательство и оно не кривое, а нормальное всем не угодить. Соседи с 5-6 детьми то же мало кого устроят....
Только если оформляете всё официально (с договором аренды, налогами итд). Да и КОМУ сдаете дом - тоже не ТОЛЬКО лично ваше дело, сбор паспортных данных постояльцев - одно из требований для получения лицензии на гостиничную деятельность.
Сдача в аренду требует только уплаты налогов, там даже письменный договор не обязательно заключать...
Гостиничный бизнес вопрос отдельный.
Платите 13% с дохода, если вы сдаете сильно меньше среднего уровня аренды у вас поинтересуются почему и проверят, если на уровне среднего, то и проверять не будут.
2. Расстояния до границы участков также указываются в местных нормах застройки, но обычно они соответствуют указаниям СП 42.13330.2011 - минимум 3м.
3. Расстояния по инсоляции по разделу 7 СП 42.13330.2011 и СанПиН 2.1.2.2645-10 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01.
Обычный клубный домик квартир на 15. Когда соседский участок решили застроить таким же, кто-то психанул и бомбанул за свой счет.
Так что многоквартирнику просто не одобрили подобный проект.
Или можно было строить в любом месте участка?
Вкорее всего это чья-то дурная инициатива..
Да и законы у нас гуманные. В крайннем случае строите дом без получения разрешения на строительство, но придерживаясь всех необходимых СНИПов и узакониваете постройку через суд, с уплатой штрафа в 1000 рублей за то, что построили его без разрешения на строительство.
"Суд разрешит владельцу сохранить объект, если постройка удовлетворяет условиям:
-земельный участок на законных основаниях принадлежит хозяину постройки;
-не произошло нарушения прав и интересов никаких других граждан;
-жизни и здоровью других граждан возведенный объект не угрожает;
-соблюдены все строительные нормы и правила."
НО, в любом случае проконсультируйтесь с вашими местечковыми юристами.