3336
2
День добрый!
Задумал взять кредит в "государственном" банке.
Задумал взять кредит в "государственном" банке.
Начнём по порядку.
Есть мечта - частный дом. Что бы с огородиком, деревцами и без соседей за стенкой... ну, что бы как у людей :)
В погоне за мечтой был куплен участок земли и разработан проект на дом. Произведена калькуляция затрат на строительство дома и на выходе получена потребность в 2,5 ляма на возведение коробки (несущие и ограждающие стены, перегородки, кровля и входные двери). Если пересчитать стоимость на квадратный метр - 12,5 т.р. за 1 метр квадратный строения или 16,7 т.р. за 1 метр квадратный жилой площади - ну по сравнению со стоимостью квартир по 40,0 т.р. за квадрат - копейки.
Почесал голову - где же брать... ну думаю лям накоплю, а остальное в кредит. Ну и захожу на сайт сбербанка ( http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/building ), что бы посчитать стоимость кредита...
Ставлю доход семьи 40 т.р. - близкий к среднему по городу (Ростов-на-Дону)... Прикидываю, что бы не напрягаться и семья могла нормально жить - 20,5 банку, 5,0 на коммуналку (тут же и телефоны, интернет, и тв), 10,0 на еду и прочее для ребёнка и около 5 резерв (на одежду, машину и отложить)... как я думал адекватный расчёт... но...
Вышло - беру 1,5 - отдаю 3,686 ляма (180 месяцев * 20,482 ежемесячно)...
Есть мечта - частный дом. Что бы с огородиком, деревцами и без соседей за стенкой... ну, что бы как у людей :)
В погоне за мечтой был куплен участок земли и разработан проект на дом. Произведена калькуляция затрат на строительство дома и на выходе получена потребность в 2,5 ляма на возведение коробки (несущие и ограждающие стены, перегородки, кровля и входные двери). Если пересчитать стоимость на квадратный метр - 12,5 т.р. за 1 метр квадратный строения или 16,7 т.р. за 1 метр квадратный жилой площади - ну по сравнению со стоимостью квартир по 40,0 т.р. за квадрат - копейки.
Почесал голову - где же брать... ну думаю лям накоплю, а остальное в кредит. Ну и захожу на сайт сбербанка ( http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/building ), что бы посчитать стоимость кредита...
Ставлю доход семьи 40 т.р. - близкий к среднему по городу (Ростов-на-Дону)... Прикидываю, что бы не напрягаться и семья могла нормально жить - 20,5 банку, 5,0 на коммуналку (тут же и телефоны, интернет, и тв), 10,0 на еду и прочее для ребёнка и около 5 резерв (на одежду, машину и отложить)... как я думал адекватный расчёт... но...
Вышло - беру 1,5 - отдаю 3,686 ляма (180 месяцев * 20,482 ежемесячно)...
Вопрос - с какими микрофинансовыми банками мы боремся?
Тут от гос банка охр... одуреть можно!!!
Или я чего то не понимаю???
Ну ладно - сдаваться нас не учили - идём и крутим вертим циферки...
Выходит то, что выходит.
Банку 30,7 т.р., коммуналку всё те же 5,0 т.р. - а на прожить 4,3 т.р. ... и только так переплата составит половину от того, что взял.
И это всё с кучей справок и с залогом земли под кредит...
Сдаваться нас не учили, но чувство, что меня где то имеют не оставляет...
Тут от гос банка охр... одуреть можно!!!
Или я чего то не понимаю???
Ну ладно - сдаваться нас не учили - идём и крутим вертим циферки...
Выходит то, что выходит.
Банку 30,7 т.р., коммуналку всё те же 5,0 т.р. - а на прожить 4,3 т.р. ... и только так переплата составит половину от того, что взял.
И это всё с кучей справок и с залогом земли под кредит...
Сдаваться нас не учили, но чувство, что меня где то имеют не оставляет...
Ссылки по теме:
- Как получить налоговый вычет при покупке дома или квартиры
- Секс без палева
- Бумажная модель Air India Boeing 777
- Флешка из березовой сувели
- 10 фактов о происхождении еды
вы там в необъятной е*нулись совсем?
больше 4% нормальный человек с нормальным кредитным рейтингом не возьмет.
И это схема всех (!) банков.
Просчитайте ту-же ипотеку с теми-же параметрами, но с учетом реальной инфляции. В конце срока получите (с учетом инфляции) вполне нормальную переплату и ежемесячный платеж.
Лучше потратьте эту тридцатку на стройматериалы. Это не так мало, как кажется.
По своему опыту знаю: если ежемесячный платеж составляет более 40% вашего совокупного дохода, Вы рискуете закопаться в невыплатные долги. У в Вашей оптимистичной схеме выплата составит 75%. Нереально.
Я в принципе говорю, что и плохой и хороший варианты - это всё одна жопа, но под разными углами :D
Так что, кредиты не такое уж и зло. Уметь надо пользоваться.
Я при доходе 125 тыс на человека очень аккуратно подходила к возможности взять в кредит 500 тыс., чтобы не переплатить много. А с таким доходом и такой суммой на долгий срок чему автор удивляется?
Т.е. ты берешь деньги в кредит сейчас, когда к примеру доллар 65 руб., а выплачивать суммы будешь потом, годами, когда доллар будет 70, 80, 100... И получается что банк должен индексировать клиенту инфляцию за свой счет? Ну это тогда будет не банк, а собес какой-нибудь. Сбер (как и любой другой банк) это не социальной помощи контора, это коммерческое предприятие, где самое главное - прибыль.
При этом под 700% годовых за микрокредиты на каждом углу возмущения не вызывают... Там же не госучастие, там можно народ обкрадывать, правда?
Для справки: в России 23 миллиона человек работают в компаниях с госучастием, из них треть - оборонка и космос, остальное как раз всякие сберы, роснефти, ростелекомы и прочие. Вопрос: сколько млн. из них окажутся на улице, если их бизнес поменять из коммерческого в социальный?
Подумайте и ответьте сами.
P.s. для любителей давать ссылки на процентную ставку в банках США и Европе - процент должников там, из-за дешевых кредитов приближается к 60% в этом году, что потянет экономику опять в кризис.
Не живите в долг, живите как ваши родители и бабушки - по средствам!