Со слов автора: Хочу рассказать и показать свою историю строительства.
Так как печатать не очень люблю, букв будет мало. Кому интересны подробности, спрашивайте - я отвечу.
Переехал из Западной Сибири в Башкортостан и решил построить свой дом. Опыта в строительстве никакого. В результате решил нанять строителей, чтоб делали от и до. С меня только денежки. Понравилась картинка в интернете.
Заключили договор. Подрядчик сказал, что проект дома ему не нужен - построят по картинке. Ну я и поверил.
Кстати, совместно с домом строили и гараж. Он тоже будет присутствовать на фото.
Внес предоплату 70% и началось.
На всех этапах работ я присутствовал только как наблюдатель, который ничего не понимает в строительстве.
Кстати, совместно с домом строили и гараж. Он тоже будет присутствовать на фото.
Внес предоплату 70% и началось.
На всех этапах работ я присутствовал только как наблюдатель, который ничего не понимает в строительстве.
Первым начали ставить гараж. Залили фундамент, выкопали смотровые ямы.
Тогда не ломайте пожалуйста. Выкладывать придется долго.
Смотровые ямы
Изначально подрядчик нахваливал щитовые конструкции. Надо сказать, у подрядчика язык на таких мудреных шарнирах, так он все красиво расписал - я решил, что мне сказочно повезло с ним. Решили все делать из щитов. Завезли щиты. Высота 4 метра, ширина 1.5 метра.
Параллельно заливали тумбы под подъемник.
Параллельно заливали тумбы под подъемник.
Только дело начало налаживаться - наши щиты благополучно упали.
Решил отказаться от щитов и от подрядчика. Вызвал его на объект, попросил его вернуть деньги, собирать свой инструмент, материалы и больше на глаза мне не попадаться. Он конечно же очень расстроился, но справедливо заметил, что это его вина и предложил разобрать щиты и ставить гараж из 375 газобетонных блоков.
Разобрали щиты, сделали черновую стяжку пола. На заднем плане я.
Начали выкладывать блоки.
Подрядчик сказал, что он специалист такого высокого уровня, что ему проект ни к чему. К тому же он баптист и советуется по всем вопросам напрямую с богом, так что у него все схвачено на самом верху. Зря ему поверил. Позже узнал какой он
Потихоньку начал вырисовываться гараж.
Залили перемычки над окнами.
Залили армопояс.
Параллельно заливали фундамент на дом.
Сделали яму под канализацию (придется переделывать, т.к. сказали, что будет быстро забиваться).
Начали ставить крышу.
Еще крыша.
Скелет крыши
Вставили окна, подшивают карнизы.
Гараж изнутри.
Закрыли металочерепицей.
Подшивают потолки и штукатурка.
Повесил такие вот светодиодные светильники. Дороговато вышло. За каждый отдал 2350 рублей.
Начали выкладывать дом из того же 375 газобетонного блока. Кстати, размер дома 8.6*9.3. Размер гаража 8*15
Выступ под лестницу.
Вот так вот загружали блоки внутрь дома.
Начал вырисовываться первый этаж.
Вид со стороны лестницы и выход на терраску.
Гараж выкрасили изнутри и начинают подготовку к укладке теплого пола.
Раскладывают трубки для теплого пола.
Внутренние перегородки в доме на первом этаже.
Стяжка под теплый пол в гараже получилась 9-11 см.
Еще
Вот такое вот чудо копало смотровую яму у соседа в гараже. Первый раз увидел подобный мини-экскаватор. Перевозится как прицеп к легковой машине.
Штукатурят снаружи гараж.
Еще
Перекрытие второго этажа.
Вставили окна.
Начали класть керамогранитную плитку в гараже. В результате, положили криво - заставил отдирать. От плитки в гараже пришлось отказаться. Позже сделал сам, по видео из интернета, полиуретановые полы - будут позже.
Завезли еще блоки для второго этажа.
Загнал подрядчика на разгрузку блоков.
Так как сам занимаюсь бурением водяных скважин, пробурил скважину и себе. Получилось всего 22 метра. На третий день воду пил из шланга. Вкусная. На фото только кинул насос на прокачку скважины. По цвету как горячий шоколад.
Тем временем уже почти выложили один фронтон.
Начали выставлять стропила.
Скворечник.
Такие вот окна получились на втором этаже. Около 3 метров в высоту. Перебор конечно.
Параллельно начали утеплять дом плитами 135 плотности под мокрый фасад. Толщина 50 мм.
Вставили все окна. продолжаются работы по крыше.
Подшили черновой потолок.
Общий вид.
Перегородки второго этажа.
Думал, что успею заехать к зиме, прикупил себе такой вот снегоуборщик, т.к. чистить от снега пришлось бы реально большую площадь.
Кроим крышу металочерепицей.
Разложили проводку.
Закрываем перегородки второго этажа гипсокартоном.
Внутри дома работы ведутся допоздна.
Вот что вырисовывается.
Когда позволяла погода, крепили утеплитель.
Теперь полы в гараже. На фото не осталось, но после того как отодрали плитку, взял напрокат мозаично-шлифовальную машину и три дня сам шлифовал бетон, до гладкой поверхности. После этого нанес в несколько слоев полиуретановый грунт для бетона, а после - полиуретановую эмаль в три слоя. На фото видно грунт и начало нанесения эмали.
Окончательный вид.
По моему хорошо получилось.
На данном этапе стройка встала до весны. На строителя готовятся документы в суд, т.к. во первых, не уложился в срок. Во вторых, качество работы отвратительное. В третьих, работникам своим практически не платил, говорит, что я еще ничего не проплатил. Хотя с моей стороны все обязательства по договору были выполнены (70% - предоплата, остальное по окончанию строительства). Кроме этого не оплатил расходы по электричеству, в результате я узнал, что висит долг в размере 22000 руб. И много еще разных моментов. Если кто есть из Давлеканово и решил строиться, могу все подробно рассказать.
Ссылки по теме:
- Дом в облаках от Kidosaki Architects Studio
- Домик в Ирландии
- Домик из сказки
- Как я строил дом
- Белорус меняет дом в агрогородке на iPhone 5s
Понравился пост? Поддержи Фишки, нажми:
Понравилось
644Новости партнёров
а так - зажрались, вы батенька, вы наверное не видели еще как могут "построить" - радуйтесь, что как минимум не шлепнули пяток миксеров бетона в котлован и не смотались!!!! в большинстве случаев происходит именно так...
меня смутило:
1. теплый пол в гараже - ЖЕСТЬ!!!!!!!! да еще и под плитку (почему не паркет???)
2. яма в пол-кирпича слишком длинная (если без ребер жесткости или бетона - ждите, весной может схлопнуться внутырь)
3. не увидел в доме армопояс под балки 2го этажа, они есть??? если нет - то балки разкрошат хрупкий пеноблок со временем - начнет гулять пол....
4.Мауэрлат в доме тоже просто к пеноблоку привинчен??? значит крыша вместе со снегом скоро уедет....
5.про утеплитель не "вразбежку" - это фигня, можно было и не утеплять дом, т.к. это мелочь по сравнению с "теплым гаражом"...
6. Зачем подшивку потолка зашивать доской как будто это будущий пол??? вплотную доска-к-доске???? много дерева было??? все равно потом гипсом зашьете....
7. кстати про гипс - в деревянный брус (перегородки) не стоило его крутить.... дерево сохнет-мокнет, крутит-вертит.... короче гемморой обеспечен....
8.и про перегородки (из блока) - не связаны с основной сеной - при усадке дома - отойдут (будут трещины)
9. Так и не увидел что за фундамент под строением-то??? арматура есть???
10. забери заяву и суда.... не позорься.... подрядчик скажет - что ты обещал предоставить проект - вот он и подписал договор, а ты проект так и не дал, а на рисунке домик был как у "дядюшки тыквы", вот они и "подвязались".... так что, ну тупанул - ты, будь мужиком и признай это......
Вывод - "каков проект, таков и дом"!!!!
п.с. трубу (дымоход как на картинке обложенный камнем) потом будешь к теплому фасаду на скотч прицеплять или посто на шурупы????
По опыту могу сказать как бывает.
1.Договариваешься по проекту, но потом ему кто то сказал, кто то посоветовал и в середине работы он меняет проект.
2. Обсчитываем стоимость по проекту. Выезжаем на место, участок находится от дороги в 300 метров , через болотце. Заказчик верещит, "Вы цену назвали, почему удорожание?"
3. На участке нет электричества, воды. Те же вопросы "Почему удорожание?"
4. Заказчик или жадный или правда денег в обрез, уговаривает тебя сделать дешевле, даже в ущерб теплу, удобствам и т.д. я ему объясняю все минусы, он соглашается. Потом через год ходит всем рассказывает, что подрядчик лох, не сделал то то и то.
5. Что бы сэкономить денег, заказчик берется часть работ выполнить самостоятельно.
Делает некачественно, потом предъявляет претензии, причем именно за свой участок.
6. Пытаясь сэкономить, заказывает например баню или гараж, предполагая в последствии жить в нем, и потом удивляется, как это так я заказывал баню, а мне баню изготовили, как в ней дети мои жить будут? (реальная фраза заказчика)
И это далеко не полный список.
Не обсирайте подрядчика не разобравшись.
Согласен среди нашей братии хватает дилетантов и самозванцев, но нужно разбираться в каждом случае отдельно.
и все расходы (за ЭЭ, воду... извините - за место посрать рабочим) обязан предоставить заказчик, т.е. условия.
для понимания:
подрядчик НЕ обязан вести отдельную ЛЭП и тем более оплачивать!
заказчик обязан указать место/условия для организации нужд всех рабочих!
и снова автор лох, т.к. нужно не только договор подписывать, но и всю сопровождающую документацию (проект, сметы, графики, согласования....да кучу всего!)
как можно, при всём кидалове и лоховстве, отдать 70% за не ******!!?
нет, ну просто поц, который собирается еще судиться )))
наймёт адвоката так же, как и этих строителей )))
выиграет суд, как и дом построит....
Вообще не понимаю, как можно было разговаривать о цене без проекта.
ТАМ ВСЁ ЕСТЬ!!!ИНФОРМАЦИИ ХВАТИТ ЧТОБЫ САМОМУ СТАТЬ ПРОРАБОМ, ПРИ ЧЕМ В 1000000 РАЗ ЛУЧШЕ ЛЮБОГО ДОРМОЕДА КОТОРЫЙ ВАМ СУКА СТОИТ И С АХУЕННО УМНЫМ ВИДОМ ВТИРАЕТ, ЧТО ОН МЕГА СТРОИТЕЛЬ, ТО ЧТО ОН УЖЕ ВОЗВЕЛ ХУЕВУ ТЬМУ КОТТЕДЖЕЙ, В ТОМ ЧИСЛЕ ЭТО ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ МЕСТО И НА "РУБЛЕВКЕ"... В ИТОГЕ ПОЛУЧАЕТСЯ ПОЛНЫЙ ПИЗДЕЦ!!!
Сам лично построил дом ( ну конечно не без помощи рабочих).
Так вот скажу одно , нормальный Мужик в состоянии контролировать постройку дома, и не допустить серьезных огрехов. Лично, много вечеров пришлось сидеть, изучать , читать , листать, писать на форумах, но итог есть, дом стоит , теплый , претензий нет ни к кому.
Да и думаю денег по экономил нормально.
половину картинок перенести не осилил, текста от себя накидал... Ну и получилось про загадочного и богатого идиота.
про окна, честно - не понял, они тоже из кирпича????
ЗЫ: я, собственно, и делаю проекты
Что это?