Здание снесут, а люди говорят, что квартиры в нём - их единственное жильё.
В 2008 году на иркутской улице Пискунова начали строить многоэтажный дом. Вскоре люди купили там квартиры со скидкой, справили новоселье и начали обживаться. Но. ещё на этапе строительства, городская администрация хотела признать здание самостроем и инициировала судебный процесс.
В 2013 году администрация пошла на мировое соглашение с застройщиком, а люди оформили право собственности или зарегистрировали право собственности как на доли в объекте незавершённого строительства через суд.
Спустя 3 года администрация Иркутска вновь обратилась в суд и потребовала отменить ранее заключённое мировое соглашение. И получить разрешение на снос дома.
По идее, виновником этой ситуации был застройщик. А также пристав, которого в 2023 году обвинили в «содействии застройщику» за взятку и посадили на 8,5 лет, и экс-сотрудник иркутской администрации. В 2024 году он получил 38,8 млн рублей штрафа и отправился на 8,6 лет в колонию строгого режима.
Ну а крайними стали владельцы квартир в этом доме. Спустя несколько судебных процессов, многоэтажку постановили снести, а владельцам квартир в ней не выплачивать компенсацию.
В дело тогда вмешался даже глава Иркутской области Игорь Кобзев. В 2020 году он подписал указ о выплате компенсации жильцам злополучного дома, но она не устроила многих собственников:
В указе сказано, что размер компенсации составляет 47 678 рублей за квадратный метр - это рыночная цена по Иркутской области. Но наши квартиры стоят дороже. Более того, многие из нас платят ипотеку, в указе ничего про это не сказано. Если мы не получим деньги на руки, то как сможем закрыть долги - придётся продавать новое жильё, гасить ипотеку и в итоге мы останемся ни с чем. Также в указе ничего не сказано про собственников коммерческих площадей, а у нас и такие есть. Кроме этого, согласно указу, выплата полагается за одну квартиру площадью не более 90 квадратов, однако среди жильцов есть люди, которые переехали в Иркутск из другого города. Они купили по две квартиры в этом доме, себе и детям. Что делать им?
Ну а теперь восьмой кассационный суд в Кемерово утвердил решение о выселении жильцов. Компенсации им не полагается. Хотя некоторые из них говорят, что идти им некуда и денег на покупку нового жилья у них тоже нет.
Источник:
- Суд в Ростове арестовал самбиста-блогера, который избивал людей на камеру
- В Китае квартиру в 5 кв.м. сняли меньше чем за минуту
- Суд арестовал ещё одного фигуранта дела о теракте в "Крокусе"
- В Стамбуле суд приговорил к 1794 годам заключения террористку, убившую 6 человек в центре города
- Экс-зампреда правительства Московской области задержали по подозрению в получении взятки
Бери администрацию любого города и крупных чинуш - невинных и не воров там нет. Хоть сейчас на воротах развешивай гирляндами.
==============
Как это не знали, что покупают самострой?!
Из статьи:
Но. ещё на этапе строительства, городская администрация хотела признать здание самостроем и инициировала судебный процесс.
Поэтому жильцы и получают компенсацию в размере стоимости аналогичного жилья.
Хотя по закону он должны были убраться вон и еще оплатить снос самостроя.
Выходит все по совести сделано со стороны властей Иркутска.
Все частное уже. Продали город на корню, хе хе.
Полагаю, если начать копать, то концов не найдешь а полгорода можно снести.
Что-то мне подсказывает, что юрлица уже не существует и некому предъявлять.
А думается мне, дело было так.
Застройщик, продавая квартиры, клятвенно заверял покупателей, что «сейчас мы все суды выиграем и самострой протащим, только берите».
Люди хлопали ушами и верили застройщику.
Нуачо, дешево ведь?
Но не срослось.
Теперь люди на улице, застройщик в шоколаде.
Таким макаром у нас в Сочи много чего продали, а потом сносили.
Нет понятия - жильцы.
Есть понятие - собственник.
Так вот собственник и должен сносить самострой.
Думать надо головой, когда что то покупаешь за половину рыночной цены - мысль простая:
За чей счет такое меценатство.
И ипотекой то же не пользовался.
Могу лишь предположить: банк закрыл глаза на то, что администрация подала в суд на этапе строительства.
Скажу одно, если есть хоть капля подозрения, что что-то нечисто, ипотеку не дадут, без вариантов. Проверяют там капитально. А если еще и страховка, без которой не дают ипотеку (как минимум страхуются стены), то это еще и страховая все проверит.
Или вы думаете, что они будут рисковать своими деньгами?
-----------
Как раз затем, что прежде чем экзаменовать других, должен быть свой вариант ответа.
Иначе получается как в поговорке, когда тысяча мудрецов за тысячу лет не могут дать ответ. Ну Вы, надеюсь, знаете эту поговорку.
-------------
Это совсем не значит.
Потому что любой берущий кредит дает банку его обеспечение на всякий случай. И не факт, что обеспечением является квартира под которую дают кредит.
Вы не можете оставить как обеспечение квартиру, которая даже еще не построена
---------------
Я не понял Вашего мнения, разве что типа: раз банк проверил, значит все было законно".
На мой взгляд это не факт.
Если вы в РФ живете, то для интереса зайдите в любой банк и сами все узнаете, ну или просто позвоните.
Так что это именно факт.
Хоть я и не брал кредиты, но первый же запрос Яндекса говорит - можете получить кредит под залог имеющейся недвижимости.
Понятно, что люди в том доме где то жили раньше. Поэтому Ваше предположение, что:
Проверили стройку и там все законно - не соответствует действительности.
--------------
Еще раз - объектом залога может быть все что угодно.
Ипотека такой же кредит как и все остальные кредиты с некоторыми льготами от государства.
Ваши изобличения власти дают мне основания полагать, что Вы или иностранец или либерал.
Первый не разбирается в вопросе, второй врет и не краснеет.
Лишь бы обнажить Россию, в том числе ее судебную систему.
Засим прощаюсь с Вами.
Я то думал, что ты просто туповат, а ты оказывается больной на голову. Ну иди тогда с богом болезный.
Если государство не может взыскать урон с преступника, государство обязано возместить убыток покупателю в полном размере! это логично! государство для того и существует чтобы защищать граждан от мошенников!
Квартиры в Ипотеке в залоге у Банков, пусть банки забирают себе квартиру и отменяет долги по ипотеке, и соответственно судится с застройщиком и государством за то что кому сколько должен!
при чем тут конечные покупатели?
Довольно странная ситуация. Когда для выпускников детдомов государство в лице местных администраций строит дома из говна и палок, так, что готовый дом можно сразу пускать под снос, никаких проблем нет, а тут собираются сносить вполне нормальный дом, в стране, видимо, слишком много лишнего жилья.
"придётся продавать новое жильё,"
это то которое сносят? интересно и кому?
Мы ж не халявщики - мы партнёры! А если партнёры, то отвечайте вместе с мошенниками!
Покупайте 2, а лучше 20 квартир задёшево ! Кто спросит - "чойта так дёшево? " тому не продадим.
Прежде, чем купить квартиру на стадии вырубки леса... Хоть в церковь зайдите, что ли !
Мой сослуживец взял квартиру на год раньше. Потом пошел за хлебом и на сдачу погасил долг за кооператив.
Кому предъявить?
Для МММ, домов селенга, властилин и вентиляторных заводов бабла не осталось
Отчего не остановили вовремя? Можно проверить на наличие сговора. Мол, хорошо, сносите, только дайте сначала бабла с людей собрать.