79533
3
Относительно недавно на Фишках был пост о преимуществе жизни в частном доме. Хочу поделиться своим мнением о плюсах и минусах такого проживания. Лет с 17 хотел свой дом, прошло еще 17 лет, построил... Итак, квартира в городе, дом в деревне (коттеджном поселке), дом в городе. Много букв!
Итак, квартира в достаточно крупном городе.
Плюсы:
1. Транспортная и пешая доступность. Все достаточно близко. Магазины, образовательные учреждения (особенно актуально для семей с детьми), рестораны, музеи... Наверное - это главный и жирный +.
2. Коммуникации. Вода, отопление, электроснабжение, канализация, теплоснабжение, как говориться, все включено.
3. В зоне ответственности - только внутренняя отделка. Экономит время, деньги, силы.
4. Условная большая безопасность. Формально квартиру "обнести" сложнее, чем дом. Если прекратиться теплоснабжение или электроснабжение - квартира не промерзнет, а подачу энергии вернут быстрее, чем в деревне.
5. Дешевле коммунальное обслуживание.
Что то на этом мои плюсы закончились. Теперь минусы, зачастую продолжение плюсов.
0.Соседи. Среднюю квартиру окружают как минимум 5 другие квартир. Как говориться, в семье не без урода. И даже если его сейчас нет, то может появиться. Сколько снимал квартир - "замечательный" сосед всегда присутствовал.
1. Проблемы с парковкой. Если нет рядом рельсового транспорта - вечные пробки и потеря времени. Не важно, на своем авто или автобусе.
2. При выходе из строя инженерных систем попадаем в каменный век, в пещеру. Но это не слишком большой минус, так как это форсмажор. Более неприятный фактор - теплоснабжение. Когда дадут отопление - тогда и тепло, когда отключат - тогда не потеем. Снова же, в современных квартирах это решено, можно решить и в старых.
3. Каким бы ни был супер ремонт в квартире, зачастую выходишь в грязный, обшарпанный, обосранный подъезд. И даже если Вы ответственный квартировладелец, даже если собрание настояло на капремонте, зачастую вступает в силу фактор 0 (соседи). В новых домах, где все покупали квартиры - много лучше, в старых, где некоторые выродки не понимают той ценности, что оставили им родители или бабушки / дедушки - вообще кошмар. Снова же, перепланировку сделать или сложно или невозможно.
4. Как ни странно, квартиры обворовывают чуть ли не чаще, чем дома. В процентном соотношении, конечно. Скорее всего это из за беспечности жильцов. Почти каждый домовладелец ставит ТСБ (технические средства безопасности), в квартирах это редкость.
5. Тоже смотря с чем сравнивать. Может в абсолютных цифрах квартира и дешевле в обслуживании, но в цене на квадратный метр может быть много дороже, особенно по сравнению с высокотехнологичным домом с подводкой газомагистрали.
6. Цена квадрата. Она обычно в несколько раз больше, чем в доме.
7. Снова же, про соседей. Не только уродов. Могут сверху залить и испортить суперремонт, можно залить соседей снизу, наказав себя очень серьезным рублем. Многие вещи решает страховка, но снова же, многие ли квартиры застрахованы? А если пожар???
8. Зависимость. Например, потекла крыша. Собирают со всего дома. А на 3 этаже не хотят платить, так как до них вода не доходит. Залило подвал - на 5 этаже запаха нет. Многие считают, что им все должны, а они никому. Мелкая проблема оборачивается бюрократией и драмой.
Снова же, для меня выбор квартиры был бы оправдан, только из за транспортной доступности и близости школы.
Плюсы:
1. Транспортная и пешая доступность. Все достаточно близко. Магазины, образовательные учреждения (особенно актуально для семей с детьми), рестораны, музеи... Наверное - это главный и жирный +.
2. Коммуникации. Вода, отопление, электроснабжение, канализация, теплоснабжение, как говориться, все включено.
3. В зоне ответственности - только внутренняя отделка. Экономит время, деньги, силы.
4. Условная большая безопасность. Формально квартиру "обнести" сложнее, чем дом. Если прекратиться теплоснабжение или электроснабжение - квартира не промерзнет, а подачу энергии вернут быстрее, чем в деревне.
5. Дешевле коммунальное обслуживание.
Что то на этом мои плюсы закончились. Теперь минусы, зачастую продолжение плюсов.
0.Соседи. Среднюю квартиру окружают как минимум 5 другие квартир. Как говориться, в семье не без урода. И даже если его сейчас нет, то может появиться. Сколько снимал квартир - "замечательный" сосед всегда присутствовал.
1. Проблемы с парковкой. Если нет рядом рельсового транспорта - вечные пробки и потеря времени. Не важно, на своем авто или автобусе.
2. При выходе из строя инженерных систем попадаем в каменный век, в пещеру. Но это не слишком большой минус, так как это форсмажор. Более неприятный фактор - теплоснабжение. Когда дадут отопление - тогда и тепло, когда отключат - тогда не потеем. Снова же, в современных квартирах это решено, можно решить и в старых.
3. Каким бы ни был супер ремонт в квартире, зачастую выходишь в грязный, обшарпанный, обосранный подъезд. И даже если Вы ответственный квартировладелец, даже если собрание настояло на капремонте, зачастую вступает в силу фактор 0 (соседи). В новых домах, где все покупали квартиры - много лучше, в старых, где некоторые выродки не понимают той ценности, что оставили им родители или бабушки / дедушки - вообще кошмар. Снова же, перепланировку сделать или сложно или невозможно.
4. Как ни странно, квартиры обворовывают чуть ли не чаще, чем дома. В процентном соотношении, конечно. Скорее всего это из за беспечности жильцов. Почти каждый домовладелец ставит ТСБ (технические средства безопасности), в квартирах это редкость.
5. Тоже смотря с чем сравнивать. Может в абсолютных цифрах квартира и дешевле в обслуживании, но в цене на квадратный метр может быть много дороже, особенно по сравнению с высокотехнологичным домом с подводкой газомагистрали.
6. Цена квадрата. Она обычно в несколько раз больше, чем в доме.
7. Снова же, про соседей. Не только уродов. Могут сверху залить и испортить суперремонт, можно залить соседей снизу, наказав себя очень серьезным рублем. Многие вещи решает страховка, но снова же, многие ли квартиры застрахованы? А если пожар???
8. Зависимость. Например, потекла крыша. Собирают со всего дома. А на 3 этаже не хотят платить, так как до них вода не доходит. Залило подвал - на 5 этаже запаха нет. Многие считают, что им все должны, а они никому. Мелкая проблема оборачивается бюрократией и драмой.
Снова же, для меня выбор квартиры был бы оправдан, только из за транспортной доступности и близости школы.
Домик "в деревне".
То, что удалось построить (не на фото, конечно). Тут я под деревней понимаю некоторый населенный пункт, ту же деревню или не особо "крутой" коттеджный поселок, отдаленный от крупного города.
Плюсы:
1. За цену квартиры можно получить больший метраж и еще немного собственной земли.
2. Сам в доме хозяин. Захотел - в 6 утра перфоратором, захотел - в 12 дня спать. Никто слова не скажет.
3. Б'ольшая автономность. Особенно, если в доме есть голубой огонек. Не то, о чем подумали некоторые - газ:) К сожалению, у нас он планируется с 2000 года, но воз по ныне там:( В принципе, все у меня обеспечивает электричество и твердое топливо. Вода, тепло, канализация - все свое. Даже если отключат электроснабжение, сколь угодно можно продержаться на резерве при доступе топлива.
4. Если выйти из дома, вляпаешся в то, что сам сотворил. Или в кучу навоза, или в цветущий сад. Все зависит от тебя, сил, времени. Я пока по середине:( Снова же, внутри дома - свобода планировки, снаружи - тоже. Если есть желание поставить кондиционер - не надо согласовывать в управе. Да хоть как ежик иголками ими утыкайся, никто слова не скажет.
5. Проблема парковки отпадает. Хочешь стоянку, хочешь гараж или мастерскую - все в твоих руках. Но и карманах, соответственно.
6. Всегда можно сделать ШАШЛЫК:)
7. Принять в гости 20 человек - запросто! Даже в небольшом, как у меня.
8. Можно построить детскую площадку, карусель, железную дорогу и не беспокоиться о наличии в песочнице осколков бутылок или шприцов.
9. Легче приучить детей к труду, созиданию.
10. Мечта завести большую собаку? Да без проблем. Вольер сделать не сложно.
11.Плюс не для меня, но можно попробовать себя в сельском хозяйстве. При цене нормальной ИЖС земли, картошку сажать, конечно, глупо. Но грядку с зеленухой или клубникой, куст малины и смородины, яблоню - запросто. Корову, конечно, не заведешь, но если есть желание, в любительском объеме можно содержать кур, перепелок или кроликов.
12. Соседи. В отличии от квартир, все друг друга знают и готовы придти на помощь. Не спорю, мтожет мне повезло с соседями, но в частном секторе взаимовыручка цениться. В конце концов, проще бяку сделать уроду. Надо было этот пункт поместить в тройку лидеров...
Ну и куда без минусов:
1. Пресловутая транспортная доступность. Если выйдет из строя автомобиль - ощущаешь себя на необитаемом острове. По этому количество машин рассчитывается по формуле: Количество взрослых + 1. При этом "+1" должен быть УАЗом или Геликом. Все зависит от благосостояния.
2. К первому пункту. Сельсоветы или управы не особо жалуют новые деревни, по этому дороги приходиться делать за свои кровные, чистить тоже.
3. При наличии детей - надо быть готовым каждый день отвозить их в школу. И забирать. И не факт, что школа будет ближе 20км.
4. Устройство коммуникаций, а-ля как в городе, по вложениям может достигать половины стоимости дома. И обслуживание их ложиться на Ваши плечи.
5. По многим постам - преимущество дома - малые платежи за ЖКХ. Но это не так. Хорошо, если есть газ. Но надо его подводку раскинуть на время эксплуатации жилья. Да, летом платежи могут быть меньше 1000р, за то зимой - 15 - 20 тр - не редкость.
6. Зачастую, проблемы со средствами коммуникаций. У нас никто нормальный канал не тянет, приходиться сидеть на 3g.
7. Может и мнимое, чувство не защищенности. Скорая не сразу приедет, милиция - тем более. Ружье - обязательный атрибут.
Ну, наверное, и все, что приходит на ум. Для меня такое жилье - неплохой вариант. Лучший не позволяют финансы...
То, что удалось построить (не на фото, конечно). Тут я под деревней понимаю некоторый населенный пункт, ту же деревню или не особо "крутой" коттеджный поселок, отдаленный от крупного города.
Плюсы:
1. За цену квартиры можно получить больший метраж и еще немного собственной земли.
2. Сам в доме хозяин. Захотел - в 6 утра перфоратором, захотел - в 12 дня спать. Никто слова не скажет.
3. Б'ольшая автономность. Особенно, если в доме есть голубой огонек. Не то, о чем подумали некоторые - газ:) К сожалению, у нас он планируется с 2000 года, но воз по ныне там:( В принципе, все у меня обеспечивает электричество и твердое топливо. Вода, тепло, канализация - все свое. Даже если отключат электроснабжение, сколь угодно можно продержаться на резерве при доступе топлива.
4. Если выйти из дома, вляпаешся в то, что сам сотворил. Или в кучу навоза, или в цветущий сад. Все зависит от тебя, сил, времени. Я пока по середине:( Снова же, внутри дома - свобода планировки, снаружи - тоже. Если есть желание поставить кондиционер - не надо согласовывать в управе. Да хоть как ежик иголками ими утыкайся, никто слова не скажет.
5. Проблема парковки отпадает. Хочешь стоянку, хочешь гараж или мастерскую - все в твоих руках. Но и карманах, соответственно.
6. Всегда можно сделать ШАШЛЫК:)
7. Принять в гости 20 человек - запросто! Даже в небольшом, как у меня.
8. Можно построить детскую площадку, карусель, железную дорогу и не беспокоиться о наличии в песочнице осколков бутылок или шприцов.
9. Легче приучить детей к труду, созиданию.
10. Мечта завести большую собаку? Да без проблем. Вольер сделать не сложно.
11.Плюс не для меня, но можно попробовать себя в сельском хозяйстве. При цене нормальной ИЖС земли, картошку сажать, конечно, глупо. Но грядку с зеленухой или клубникой, куст малины и смородины, яблоню - запросто. Корову, конечно, не заведешь, но если есть желание, в любительском объеме можно содержать кур, перепелок или кроликов.
12. Соседи. В отличии от квартир, все друг друга знают и готовы придти на помощь. Не спорю, мтожет мне повезло с соседями, но в частном секторе взаимовыручка цениться. В конце концов, проще бяку сделать уроду. Надо было этот пункт поместить в тройку лидеров...
Ну и куда без минусов:
1. Пресловутая транспортная доступность. Если выйдет из строя автомобиль - ощущаешь себя на необитаемом острове. По этому количество машин рассчитывается по формуле: Количество взрослых + 1. При этом "+1" должен быть УАЗом или Геликом. Все зависит от благосостояния.
2. К первому пункту. Сельсоветы или управы не особо жалуют новые деревни, по этому дороги приходиться делать за свои кровные, чистить тоже.
3. При наличии детей - надо быть готовым каждый день отвозить их в школу. И забирать. И не факт, что школа будет ближе 20км.
4. Устройство коммуникаций, а-ля как в городе, по вложениям может достигать половины стоимости дома. И обслуживание их ложиться на Ваши плечи.
5. По многим постам - преимущество дома - малые платежи за ЖКХ. Но это не так. Хорошо, если есть газ. Но надо его подводку раскинуть на время эксплуатации жилья. Да, летом платежи могут быть меньше 1000р, за то зимой - 15 - 20 тр - не редкость.
6. Зачастую, проблемы со средствами коммуникаций. У нас никто нормальный канал не тянет, приходиться сидеть на 3g.
7. Может и мнимое, чувство не защищенности. Скорая не сразу приедет, милиция - тем более. Ружье - обязательный атрибут.
Ну, наверное, и все, что приходит на ум. Для меня такое жилье - неплохой вариант. Лучший не позволяют финансы...
Ну и на мой взгляд, идеальный вариант - дом в черте города. Совмещает много плюсов дома и квартиры, нивелируя часть минусов. Но встают проблемы финансов. Такое жилье мало доступно для среднего класса. А будь я богат, не писал бы этот пост. Просто снял бы квартиру в центре Москвы или Питера с отличной шумоизоляцией, охраной и паркингом для рабочих остановок, коттедж в пригороде, для жизни, и усадьбу у большой воды для отдыха. Ну и несколько душ прислуги...
ЗЫ:
Все это мой опыт и темперамент. У каждого - свои приоритеты, так что строго не судите. Для одного отдых - веселый ночной клуб, для другого - зорька с удочкой. Я ближе ко вторым. Это не хорошо и не плохо. Такова жизнь. Всем добра и норки по вкусу. Ну и топорик с перфоратором не забудьте купить:)
ЗЫ:
Все это мой опыт и темперамент. У каждого - свои приоритеты, так что строго не судите. Для одного отдых - веселый ночной клуб, для другого - зорька с удочкой. Я ближе ко вторым. Это не хорошо и не плохо. Такова жизнь. Всем добра и норки по вкусу. Ну и топорик с перфоратором не забудьте купить:)
Ссылки по теме:
- Невероятно удобные вещи
- Интересные сравнения и статистика
- 10 идей оформления дизайна интерьера в японском стиле
- До и после. 15 минут разницы.
- Жилье из старых контейнеров
Новости партнёров
реклама
зато 20 км Нов Рига до москвы 15 мин своя неограниченная парковка 2 собаки 2 кошки детская площадка и др куча плюсов
Ты либо будешь жить как на даче, то есть жечь дрова, срать в яму, и мыть посуду на улице рукомойнике.
Либо будешь как король жить в доме с водопроводом, канализацией, отоплением.
НО
Это будут либо центральные комуникации, дороже чем в городе, с более долгими сроками ремонтов.
Либо это будет все автономным, то есть на участке скважина, насосы, котел с отоплением то же личный.
Но это стоит бешеных денег, это все требует покупки, установки, монтажа и регулярного обслуживания.
И как вы собираетесь на работу ездить?
Если вы клерк - вы будете тратить часы на пробки или электрички, причем на 2-3 часа в день больше.
Даже если вы разъездной или командировочный или водитель, все равно нужно будет добираться в первую очередь до города.
Так что лично мне не представляется возможным жить в собственном доме уехав из города.
На личном примере:
6 км от МКАД, в Мытищах дом, + час езды, это уже к имеющимся 40ка минутам на метро в самой Москве.
В менее нерезиновых городах полегче конечно, но все равно.
Но сравнить тишину и звуки птиц сутра или шум леса перед окном не возможно с городом ни как .
А так каждому свое , но многие за рубежом считаю что Россияне зажратые , имея и квартиры и дома с участками в собственности -))))) (особенно в Японии офигивают) . Хотя опять таки ,что за дом ,в каком городе и по чем .У меня знакомые в Германии СНИМАЮТ половина дома в 3 этажа +цокольный этаж , за 800 евриков в месяц со всеми коммуналками (Хайдесхайм,недалеко от Майнса) и даже не рассматривают вариант о покупке собственного жилья.
Во первых дорого ,во вторых снижает мобильнось при смене работы и др обстоятельствах , в третьих У них очень защищены права квартиросъемщика .
Ни кто не придет и не скажет просто так выметайтесь через неделю. есть договор , есть условия оплаты ,и пр ... оять таки социальные лифты и общины... в голову ни кому не придет выкинуть на улицу семью с 3-мя детьми если все вовремя платиться и соблюдается порядок
"на участке скважина, насосы, котел с отоплением то же личный". Именно так. Своя скважина - заплатил один раз за бурение, качай много лет.
"это стоит бешеных денег, это все требует покупки, установки, монтажа и регулярного обслуживания". Да, один раз вложился. Но обслуживаю все сам. И больше никому не плачу.
"И как вы собираетесь на работу ездить?". На машине. Если жене необходимо куда-то выехать, пока меня нет, есть тесть, который живет в соседнем доме :) и всегда рад подвезти любимую дочку.
От дома до работы у меня 25 км. Выезжаю на объездную и вперед... Никаких пробок. Миную все городские светофоры, нигде не стою. Въезжаю в город поблизости с офисом (офис на окраине). Если тут есть пробка - включаю 4wd и вперед через лес... Выезжаю как раз после светофора, на котором все и стоит. А отсюда до офиса 1 км.
Не так все сложно. Русские - люди сильные, ко всему привыкают :)
Вывод: Бывают хорошие квартиры и бывают дерьмовые дома
Тоже самое и вода, но краны счётчика и его обвода должны быть в рядом для оперативного их перекрытия. Как их прятать нужно смотреть на месте, но скажу, что в частном доме в этом отношении огромный простор для творчества.
При одной фазе напряжение 220 в, при трех 380 в.
Оборудование при трех фазах можно мощнее ставить.
Магазин, школа, дет.сад, поликлиника, основные линии гор.транспорта - все в пределах 15 минут пешком.
А вот с парковкой реально засада. Участки распределялись при СССР, на машины не были рассчитаны. 90% соседей паркуются на обочине у своего фасада.
Так вот с чем не согласен.
по преимуществам квартиры.
1. Согласен что все намного дальше. Но это дисциплинирует! А как я понял, что дисциплина внутри себя во многом другом помогает. Например, на работу я вообще перестал задерживаться (начальники не опаздывают, так что я этот термин не использую)
2. Все это есть в доме. К тому же НОВОЕ! Которое проработает еще лет 50.
4. Абсолютно не верно. В доме 2 периметра безопасности(стены и забор по периметру). Собаку-покусаку еще никто не отменял. Да и по-статистике в дом полезут по большой наводке. Квартиру обокрасть намного легче.
5. Тоже не верно. Я за дом 250 кв.м. (в пригороде в 5 км от Оренбурга) плачу в 2 раза меньше чем за квартиру 100 кв.м. (Оренбург)
Причем лично у нас в 20км от города есть все:свет,газ,вода внутри дома(центральная правда она паршивая,поэтому по старинке насосами качаем с колодца),нагреватель,душевая,канализация ,электрокотел.Живи не хочу))
И спокойно нет ни пробок,ни шумных соседей,баня,гараж участок в 6 соток для фантазии родителей,заставляешь дом как хочешь.нужно в город?нет проблем сел в маршрутку 70-80минут и ты в центре города.или на машине через жопу минут за 40.
О себе: когда жила в деревне, очень хотела квартиру, сейчас живу в квартире - безумно хочу свой дом в черте города - идеальный вариант.