Ордос, Сишуань, Тунхуэй, Тяньдучэн - в Китае столько городов призраков, что в них можно было бы разместить, к примеру, все население Франции.
Издание Business Insider насчитало в Китае более 65 миллионов пустующих домов и квартир. Но главное, что стоит понять о китайских городах-призраках, это то, что это не города, находящиеся в запустении, из которых население сбежало по какой-то причине, это абсолютно новые, добротные дома, в которых никто не живёт.
Это могут быть многоэтажки для среднего класса или шикарные виллы для богачей.
Монолитные дома, с внешней отделкой, с подведенными коммуникациями. Дома, для которых так и не нашлось хозяев:
Говорят, когда в 1990-е в Китае произошел поворот к рыночной экономике, торговцы недвижимостью пришли к успеху. Многие десятилетия лишенные возможности владеть чем-либо, горожане мечтали о собственном жилье и при появлении первых же свободных денег начали покупать недвижимость.
Китайцы не склонны инвестировать в акции, недвижимость для них – самое привлекательное вложение. В стране начался девелоперский бум, продолжавшийся все нулевые и в начале 2010-е.
Только за 3 года с 2010 по 2013 года в Поднебесной использовали больше бетона, чем в США за 100 лет.
Источник:
Двигателями спроса на жилье были молодые платежеспособные китайцы. Для многих жилье стало лишь средством капиталовложения.
Еще одна причина - стоимость недвижимости. На волне колоссального спроса на квартиры и дома продавцы все взвинчивали и взвинчивали цены. Пока этот пузырь не лопнул.
Построенная недвижимость оказалась не то чтобы совсем ненужной, но раскупалась крайне медленно.
Девелоперы и власть исходили в своих прогнозах из статистики прироста населения.
Но рождаемость в стране резко упала.
Пожалуй, самый известный китайский город-призрак, это Ордос - город с музеями, театрами, даже с гоночной трассой и большим стадионом.
Центр угольной промышленности решили кардинально расширить в 2004 году и быстро отгрохали рассчитанный на миллион жителей пригород. Вот только за первые 8 лет население Ордоса составило всего 30 тыс человек. Многие шахты в районе Ордоса оказались нерентабельными и закрылись, работы не стало, и искусственный город остался стоять пустым.
Гильем Талу, финансовый аналитик рассказывает, что в Китае строят от 12 до 24 новых городов в год. Зачастую все дома в них проданы, а стоят пустыми они потому что люди инвестируют в недвижимость, потому что цены на недвижимость всегда росли быстрее, чем инфляция.
Решить проблему пустующих городов не так уж легко - требуется время, - говорит профессор социологии центрального университета экономики и финансов Ли Юаньшин:
Нужно создавать инфраструктуру и производство, создавать рабочие места и тогда люди сами начнут приезжать.
В любом случае каким бы не был пустынным город, где бы он не находился, за ним следят и ухаживают. Дороги совершенно чистые и вы не найдёте там привычного для кадров из фильмов про пост-апокалипсис мусора и прорастающих сквозь асфальт деревьев.
Да и, справедливости ради, многие города-призраки все же заселяются. И глядя на них сейчас, не скажешь что 10-15 лет назад торговые центры там пустовали. Яркий пример — еще один пригород Шанхая Пудун. Сегодня в плотной застройке небоскрёбами, множество работающих офисов.
Город постепенно оживает.
Источник:
- Сравнение экономической мощи Китая и остальных стран
- В китайских ПТУ задумались о демографии и объявили «любовные каникулы»
- Мертвые города – зачем в Китае строят города-призраки
- Стратегии Китая в развитии экономики
- ООН дала прогноз увеличения численности населения в разных странах до 2100 года. И лидером стал не Китай
------
Ну, если учесть, что в штатах в основном народ выбирает малоэтажное жилье с домами построенными по дендро-фекальной технологии, в этом нет ничего удивительного.
- "то ли дело в цивилизованных странах"
- что нибудь про "чурок"
tКакой Китай! Не - не поедем! Мы - французы гордый народ, нас и тут хорошо кормят!
Себе ещё купил, лишняя не будет.
Младший ещё с нами живёт, но жильё у него уже есть, закончит учится и не на съём, а в своё жильё.
И это нормально думать о будущем своих детей.
Да, пока 2 квартиры пустуют, ещё как минимум полгода. Но они куплены по смешным ценам до 2,5 кратного роста цен на недвижку, НЕ ПО СЕГОДНЯШНИМ ЦЕНАМ.
Если даже скинуть их завтра с дисконтом к рынку, я буду в плюсе на 100%.
Многие мои знакомые когда дети ещё в 7-8 классе покупают им жильё.
Может поэтому люди покупают и не проживают????
1 квартира с ремонтом (переделанный от строителей) уходит под сдачу, она явно не последняя
1 кв в продаже (люди инвестировали), она явно не последняя
в 3 квартирах живут, у меня и ещё у одной семьи ещё есть квартира.
3 квартиры собственниками приняты, но с владельцами не общался.
Что вам сказать, квартиры в доме от 7 до 25 лямов....
Делайте сами выводы
Советская мудрость.
1. кто жильё купит, если денег нет?!
2. если человек не хочет из своего личного дома переезжать его насильно переселять?!
3. кто его купит если желающих в принципе нет?!
4. жильё на бюджетные деньги строили?!
Разницу между бытом простых работяг и менеджмента видел своими глазами.
И социальные лифты там уже перестали работать, практически. Особенно, учитывая, что бесплатными остались только 7 классов школы. А дальше или образовательные кредиты, или целевое обучение от предприятий.
Кислое мешаем с мягким! норм))