639
2
Налоговое бремя постепенно превращается в налоговый пресс. Сейчас, после выборов, многие владельцы недвижимости получают от мытарей платёжки, где налог рассчитан по новым правилам, на основе почти рыночной стоимости.
Кадастровая оценка, заменившая собой балансовую, намного выше оной. А методы оценщиков таковы, что иногда стоимость недвижимости оказывается выше рынка. Так и хочется воскликнуть - государство, купи моё жильё по той цене, с которой ты дерёшь налог на него! Но государство глухо к подобным просьбам.
Цивилизованный метод в такой ситуации - уменьшить кадастровую оценку на комиссии при Росреестре, либо через суд. К нему прибегают всё смелее.
Уже десятки тысяч россиян требуют пересмотреть кадастровую стоимость их объектов недвижимости. За 9 месяцев текущего года они подали в Росреестр 29 тысяч заявлений на пересмотр. Это в 1,5 раза больше, чем в аналогичный период прошлого года. Под спором - почти 60 тысяч объектов недвижимого имущества.
Пока что заявителям удаётся выигрывать половину спорных дел такого рода. Точнее, удавалось. Конституционный счёл, что такую щедрость к налогоплательщикам пора прекращать.
Прецедентное дело было рассмотрено им летом. В итоге решено, что муниципалитеты - главные бенефициары завышенной кадастровой оценки, с которой считается налог на недвижимость, далее идущий в местные бюджеты - могут через суд оспаривать результаты переоценки. Если от такой переоценки могут уменьшиться налоговые сборы.
Судьи Конституционного суда признали это прямо и недвусмысленно. Значительное снижение кадастровой стоимости ... может существенно повлиять на размер налоговых доходов местного бюджета. Соответствующее решение комиссии, принятое по инициативе налогоплательщика, затрагивает права и законные интересы муниципальных образований. Они должны иметь возможность оспорить это решение.
Так, на минуточку, до половины состава таких комиссий - это как раз представители местных властей и государственных органов. То есть, в каком-то смысле государство берётся спорить само с собой. Вполне в духе времени, кстати.
Но главное - позиция КС, которую кратко можно выразить словами налоги любой ценой.
И хотя формально дело теперь за парламентом, который должен поправить закон согласно вердикту Конституционного суда, можно не сомневаться в характере предстоящих изменений.
А поскольку кадастровая оценка недвижимого имущества является, по сути, вменённой, сужение возможности для её пересмотра в желательном для владельца направлении означает одно. Налог на недвижимость будет уплачиваться по разнарядке в зависимости от бюджетных хотелок муниципалитетов. У которых становится всё меньше стимулов заниматься развитием территории, чтобы рыночная стоимость домов, квартир и земельных участков там росла, и всё больше резонов просто поиграть с цифрами оценки. Тем более, что со следующего года проводить её будут тоже госструктуры.
Вопрос эффективности бюджетных трат или хотя бы их приоритетности даже не поднимается. А о контроле налогоплательщиков над этими вещами и мечтать не приходится.
Налоги превыше всего - вот обновлённый социальный контракт ближайшего будущего.
Вы за такое голосовали на парламентских выборах?
Цивилизованный метод в такой ситуации - уменьшить кадастровую оценку на комиссии при Росреестре, либо через суд. К нему прибегают всё смелее.
Уже десятки тысяч россиян требуют пересмотреть кадастровую стоимость их объектов недвижимости. За 9 месяцев текущего года они подали в Росреестр 29 тысяч заявлений на пересмотр. Это в 1,5 раза больше, чем в аналогичный период прошлого года. Под спором - почти 60 тысяч объектов недвижимого имущества.
Пока что заявителям удаётся выигрывать половину спорных дел такого рода. Точнее, удавалось. Конституционный счёл, что такую щедрость к налогоплательщикам пора прекращать.
Прецедентное дело было рассмотрено им летом. В итоге решено, что муниципалитеты - главные бенефициары завышенной кадастровой оценки, с которой считается налог на недвижимость, далее идущий в местные бюджеты - могут через суд оспаривать результаты переоценки. Если от такой переоценки могут уменьшиться налоговые сборы.
Судьи Конституционного суда признали это прямо и недвусмысленно. Значительное снижение кадастровой стоимости ... может существенно повлиять на размер налоговых доходов местного бюджета. Соответствующее решение комиссии, принятое по инициативе налогоплательщика, затрагивает права и законные интересы муниципальных образований. Они должны иметь возможность оспорить это решение.
Так, на минуточку, до половины состава таких комиссий - это как раз представители местных властей и государственных органов. То есть, в каком-то смысле государство берётся спорить само с собой. Вполне в духе времени, кстати.
Но главное - позиция КС, которую кратко можно выразить словами налоги любой ценой.
И хотя формально дело теперь за парламентом, который должен поправить закон согласно вердикту Конституционного суда, можно не сомневаться в характере предстоящих изменений.
А поскольку кадастровая оценка недвижимого имущества является, по сути, вменённой, сужение возможности для её пересмотра в желательном для владельца направлении означает одно. Налог на недвижимость будет уплачиваться по разнарядке в зависимости от бюджетных хотелок муниципалитетов. У которых становится всё меньше стимулов заниматься развитием территории, чтобы рыночная стоимость домов, квартир и земельных участков там росла, и всё больше резонов просто поиграть с цифрами оценки. Тем более, что со следующего года проводить её будут тоже госструктуры.
Вопрос эффективности бюджетных трат или хотя бы их приоритетности даже не поднимается. А о контроле налогоплательщиков над этими вещами и мечтать не приходится.
Налоги превыше всего - вот обновлённый социальный контракт ближайшего будущего.
Вы за такое голосовали на парламентских выборах?
Источник:
Метки: Политика налог.земля
Новости партнёров
реклама
Нюанс в том, что истец (налогоплательщик) обращаясь в суд предоставляет заключение оценщика, которое конечно можно оспорить путем заявления ходатайства о судебной экспертизе , НО экспертиза стоит денег, причем не малых, а платить должен тот, кто заявил ходатайство, те муниципалитет, чего он конечно делать не будет...
Получается, что муниципалы либо должны платить за экспертизу , либо бездоказательно не соглашаться с иском, что для них тоже не удобно...
Статистика такова, что подавляющее большенство исков удовлетворяют, муниципалитет их пытается обжаловать, но безрезультатно...,
Поэтому ничего страшного в постановлении КС я не вижу....
Есть другая сторона - решение суда действует до следующей переоценки - допустим муниципалы оценили объект в 100 рублей, а владелец в суде доказал стоимость 30, но через 3 года муниципалы напишут новую оценку 150 и пусть за эти годы ничего так не подорожало, это никого не волнует, не нравится - иди опять в суд...
Вот сие на моей взгляд ненормально!
Особенно это неприятно, когда сумма кадастровой оценки намного выше рынка....
Статья 35
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется
Если человек платит налог на имущество - значит это НЕ его имущество, то есть идет противоречие с конституцией. То что налоговая это современная узаконенная ОПГ это понятно (по аналогии с рекетирами 90х). Надо судится, создавать петиции и тд. Короче говоря послать накуй эту налоговую клоаку
Видосик интересный глянь
Государство прощает долги другим государствам, государство вкладывается в помощь другим государствам, а как помогать своим-же затопленным или пострадавшим от пожаров регионам, так сразу "отправьте СМС" или "Денег нет, но вы держитесь там.".
Я думаю что-то ещё говорить о причинах излишне. Стоит народу начать возмущаться - у государства пока ещё есть армия и нац.гвардия(полиция-то уже не полностью государству подчиняется видимо, вот и националистов ввели), раздолбают как дятел спичку, не зря в эти структуры и идёт основное вливание средств от государства.
А средства на ее покупку официально заработал?
Почему-то не возникает возмущений применительно к а/т типа "Я ее купил на средства, с которых был удержан НДФЛ! Почему я должен платить налог за "кубики"?!"
Но наверное где-то Богатые тоже плачут :)
Вот у меня треха с жилой площадью в 100 квадратов. Цена ей 3 ляма. вычитаем налоговую льготу в 20 квадратов - 600 тысяч. Итого 2 400 000р., Ставка 0,1 % итого, мне в конце года придет счет. АХ ТЫ Ж ЕП ТВОЮЮ!!
Аж на 2 400р. Плять разорюсь... мне гребанный транспортный налог в пятеро дороже встает. Вот о чем бухтеть кстати надо.
Радетелям о бедных пенсионерах напомню. Пенсионеры освобождены от уплаты налога на недвижимость.
Капитализму нужно общество потребления.
Владимирская область. Село Фёдоровское.
Участок с древним домом 3 окна 450 000 по ихним бумагам.
Из всех радостей цивилиации токо электричество. Прописаных в селе НЕТ колодцев и вообще воды ( кроме ручья НЕТ, дороги Н Е Т !!!! Тупо каждый год новую колею накатываем по каряю полей. через овраг в дожди даже трактора отказываються ехать. До магазина в сырость пешком не дойти нормальному человеку - по 40 кг говён налипает на каждую ногу, дороги нет от слова совсем - и не будет ибо тогда надо мост строить что с одной что с другой стороны пори подьезде. А это миллионы.
Вопрос : За что 450 000 ????
Ну то есть вообще ? А просто - в десятке км от села Суздаль где бухают всякие Ме. А там цены реально высокие на недвигу - токо пряямой дороги туда нема - по дороге больше 20 км туда пилить. Но цены именно Суздальские почему то.