54858
3
Съехали арендаторы. Те самые, на которых год назад я плевалась ядом из-за того, что они пытались скрыть скорое появление в моей квартире младенца. Вы все тогда на тысячу комментариев убеждали меня, что я мерзкая тварь, раз хочу их выгнать, а с квартирой всё будет в полном порядке. И вот звонок: «Мы съезжаем, малыш начал ходить, места нам маловато».
Хотелось орать что-то вроде «Я же вам говорила!», но я промолчала и поехала принимать квартиру. А там кошмар.
Абсолютно все, о чём я тогда писала в посте – случилось. На светлом паркете в прихожей отчетливые следы от коляски. На белых обоях отпечатки детских ручек, которые, старательно, арендаторы пытались замыть, от чего получилось ещё хуже. Нет, мелкий не пачкал ладошки в краске, он всего лишь опирался на стены потными ладошками, пытаясь ходить. Что произошло с балконной дверью, я до сих пор не знаю – одну панель там поменяли, а целую дверь не стали, но явно пытались что-то там скрыть – шершавые белесые пятна на двери и подоконнике, как вам?
Акриловая ванная сразу отправилась на помойку, невозможно поставить детскую ванночку так, чтобы не испортить акрил. Повсюду мелкие пятна: зелёнка, краска, вот тут катали по паркету машинку, а здесь – ребёнок добрался до папиной ручки. Молчу о холодильнике, с которого не смогли содрать наклейки, о кухне – одна полка разбухла от влаги (стерилизатор?). Единственное, что осталось живо это диван – на него они догадались положить сверху матрас.
Короче, семьи с детьми для неподготовленной квартиры – абсолютное зло.
Да и вообще сдавать квартиру в Москве не выгодно. Почему?
Был у меня коллега по работе из Ставропольского края. Всё говорил, что приехал награбленное москвичами у провинции отбирать и жениться. На девочек заглядывался непременно очень красивых, сам при этом сам выглядел как типичный мужчина 30-40 лет. Когда квартиру искал, под каждым объявлением дороже 20к в месяц оставлял комментарий «проклятые лендлорды». При этом претендовал не меньше чем на косметический ремонт и отсутствие бабушкиного ковра. С детства, говорит, у меня на них аллергия, спать не мог, оленя с ковра боялся. Москвича он представлял себе так: он уже живёт в собственной квартире, а тут, бац, от бабушки падает еще одна на Арбате с отличным ремонтом и всё. Как в лотерею выиграть. Можно теперь всю жизнь ничего не делать. Сдавать. В потолок поплевывать.
Тем временем тот самый лендлорд стоит на пороге внезапно свалившегося на него счастья где – то там, в Новогиреево/Бутово/Отрадном, и думает — и что, блядь, мне с этим делать? Продать жалко, дочь подрастает, ей где-то жить надо. А сдавать… Ремонт косметический был пару раз со временем постройки панельки: на кривых стенах пять слоёв обоев, нижний — газета советских времен. На полу линолиум или мертвый стершийся прогнивший паркет. В ванной муниципальная плитка, на кухне — гарнитур из фильмов времен СССР, только там она всё ещё модная и новая, а тут разваливающиеся останки.
Можно было бы заселить таджиков штук пять, но соседи, участковый и геморой. А приличные люди сюда не заедут, только если бесплатно. Значит надо делать ремонт! В однокомнатной квартире капитальный ремонт с самыми простыми материалами обойдется минимум в 600-700к. Без мебели! Без техники! И конечно без кухни! Допустим, он всё своё старье туда стянет и хотя бы на это не потратится, но где взять шестьсот тысяч разом? И бредет москвич в банк. За кредитом. Чтобы потом сдавать квартиру за 30к в месяц и отбивать этот ремонт года три.
Через три года (если еще повезет) квартиранты обычно съезжают, оставляя после себя разруху, не покрываемую никакими залогами. Только лендлорд жировать собрался, а тут, нате вам, снова выбор: ремонт или таджики. И лендлорд ищет в этот раз 300к, чтобы привести хотя бы базово всё это великолепие в порядок. Отбивать их он будет минимум год.
С такой вот нехитрой раскладкой по ценам не сложно прикинуть, что в какой-то момент лендлорд чувствует себя лохом — заработать на квартирке не получается. «А в интернете писали…» — думает он и строчит объявление: Сдам квартиру. Русская семейная пара. БЕЗ детей. БЕЗ животных. Чистоплотные. БЕЗ вредных привычек. Но это ему, конечно же, не поможет, квартиру непременно засрут. И снова и снова и снова и так всю жизнь — он подсчитывает жалкие копейки «навара» и матерится сквозь зубы.
Потому что бабушкину квартиру прибыльно сдавать разве что на Арбате. А все остальное — тлен, брен, не выгодно и копейки.
Хотя случаются и интересные истории с арендаторами. Но это скорее исключение.
Абсолютно все, о чём я тогда писала в посте – случилось. На светлом паркете в прихожей отчетливые следы от коляски. На белых обоях отпечатки детских ручек, которые, старательно, арендаторы пытались замыть, от чего получилось ещё хуже. Нет, мелкий не пачкал ладошки в краске, он всего лишь опирался на стены потными ладошками, пытаясь ходить. Что произошло с балконной дверью, я до сих пор не знаю – одну панель там поменяли, а целую дверь не стали, но явно пытались что-то там скрыть – шершавые белесые пятна на двери и подоконнике, как вам?
Акриловая ванная сразу отправилась на помойку, невозможно поставить детскую ванночку так, чтобы не испортить акрил. Повсюду мелкие пятна: зелёнка, краска, вот тут катали по паркету машинку, а здесь – ребёнок добрался до папиной ручки. Молчу о холодильнике, с которого не смогли содрать наклейки, о кухне – одна полка разбухла от влаги (стерилизатор?). Единственное, что осталось живо это диван – на него они догадались положить сверху матрас.
Короче, семьи с детьми для неподготовленной квартиры – абсолютное зло.
Да и вообще сдавать квартиру в Москве не выгодно. Почему?
Был у меня коллега по работе из Ставропольского края. Всё говорил, что приехал награбленное москвичами у провинции отбирать и жениться. На девочек заглядывался непременно очень красивых, сам при этом сам выглядел как типичный мужчина 30-40 лет. Когда квартиру искал, под каждым объявлением дороже 20к в месяц оставлял комментарий «проклятые лендлорды». При этом претендовал не меньше чем на косметический ремонт и отсутствие бабушкиного ковра. С детства, говорит, у меня на них аллергия, спать не мог, оленя с ковра боялся. Москвича он представлял себе так: он уже живёт в собственной квартире, а тут, бац, от бабушки падает еще одна на Арбате с отличным ремонтом и всё. Как в лотерею выиграть. Можно теперь всю жизнь ничего не делать. Сдавать. В потолок поплевывать.
Тем временем тот самый лендлорд стоит на пороге внезапно свалившегося на него счастья где – то там, в Новогиреево/Бутово/Отрадном, и думает — и что, блядь, мне с этим делать? Продать жалко, дочь подрастает, ей где-то жить надо. А сдавать… Ремонт косметический был пару раз со временем постройки панельки: на кривых стенах пять слоёв обоев, нижний — газета советских времен. На полу линолиум или мертвый стершийся прогнивший паркет. В ванной муниципальная плитка, на кухне — гарнитур из фильмов времен СССР, только там она всё ещё модная и новая, а тут разваливающиеся останки.
Можно было бы заселить таджиков штук пять, но соседи, участковый и геморой. А приличные люди сюда не заедут, только если бесплатно. Значит надо делать ремонт! В однокомнатной квартире капитальный ремонт с самыми простыми материалами обойдется минимум в 600-700к. Без мебели! Без техники! И конечно без кухни! Допустим, он всё своё старье туда стянет и хотя бы на это не потратится, но где взять шестьсот тысяч разом? И бредет москвич в банк. За кредитом. Чтобы потом сдавать квартиру за 30к в месяц и отбивать этот ремонт года три.
Через три года (если еще повезет) квартиранты обычно съезжают, оставляя после себя разруху, не покрываемую никакими залогами. Только лендлорд жировать собрался, а тут, нате вам, снова выбор: ремонт или таджики. И лендлорд ищет в этот раз 300к, чтобы привести хотя бы базово всё это великолепие в порядок. Отбивать их он будет минимум год.
С такой вот нехитрой раскладкой по ценам не сложно прикинуть, что в какой-то момент лендлорд чувствует себя лохом — заработать на квартирке не получается. «А в интернете писали…» — думает он и строчит объявление: Сдам квартиру. Русская семейная пара. БЕЗ детей. БЕЗ животных. Чистоплотные. БЕЗ вредных привычек. Но это ему, конечно же, не поможет, квартиру непременно засрут. И снова и снова и снова и так всю жизнь — он подсчитывает жалкие копейки «навара» и матерится сквозь зубы.
Потому что бабушкину квартиру прибыльно сдавать разве что на Арбате. А все остальное — тлен, брен, не выгодно и копейки.
Хотя случаются и интересные истории с арендаторами. Но это скорее исключение.
Когда я только начинала сдавать квартиру, то объявление писала так: «однокомнатная квартирка ищет хороших арендаторов». Всё. Больше никаких требований, а «собеседование» выглядело так: да, можем разбить залог, да, пусть приезжает мама с Урала, да, вы можете повесить свои восемьдесят картин — сдано! Какое-то время на арендаторов мне даже везло, но недолго.
К примеру, лучшими жильцами стала пара лесбиянок: их было не слышно и не видно, деньги поступали вовремя, а моя мама, которая живет в соседней квартире, верила, что они просто подружки. Только местный сисадмин принес сплетню: как-то он отремонтировал им компьютер и потом вдохновенно рассказывал мне: «НИКОГДА НИ У КОГО НЕ ВИДЕЛ СТОЛЬКО ЖЕСТКОГО ПОРНО!». И ладно, на полную громкость они все равно его не включали.
Потом ко мне заехала новая пара. Потом она выехала, разбив раковину, выкрутив все лампочки, оторвав карнизы и отказавшись оплачивать счетчики — они, мол, были в отпуске, так что воду, видно, лили мыши, чтобы помыться. Съехали они, предупредив за неделю. Что, мы договаривались предупредить за месяц? Ха.
Следующие арендаторы честно спросили: «Мы у метро взяли котенка, можно оставить?» Неплохие ребята, честные. Но недалекие. Они, видимо, верили, что воняет в квартире от соседей. Когда они съехали, я проползла всю квартиру на животе со специальным фонариком, пытаясь понять: куда еще этот пушистый гад нассал? Чтобы удалить запах, ушло три недели.
Последние арендодатели в первый день жизни в новой квартире зачали ребенка. Так усердно, что погнули металлическое основание дивана-кровати. Малыш вышел в родителей — сильный и шустрый, но бестолковый, как все нормальные малыши — поэтому, появившись на свет, он разнес квартиру до уровня «нужен ремонт».
Арендаторов было много. Всех объединяла одна черта: «Не свое — не жалко», но, реализуя этот завет, каждый изобретал что-нибудь новенькое, эдакое, чтобы арендодатель после их съезда разинул рот. Я перестала верить в людей. Теперь в договоре прописано все: оплата генеральной уборки, — кто может проживать в квартире, — штраф за просрочку оплаты, — штраф за съезд раньше срока («ой, мы два месяца пожили и обстоятельства изменились» — так тоже бывает), — полная опись имущества и его состояния включая детализированные фотографии — проверка хозяйкой раз в месяц (конечно, мне будет лень). Договор запрещает курить в этой квартире. Заводить животных. Сверлить дыры. Запрещает рожать и растить детей (зачать запретить не смогла). А объявление о сдаче — это торжество шовинизма: только русские, только семейная пара, только без детей и животных. Желательно пусть он будет полярником в пятилетней экспедиции на Северный Полюс, а она, пока муж не вернулся, тусует у мамы. В общем, такое объявление, под которым обычно собирается сотня комментариев: «Лендлорды ох@ели!».
Но сами ведь виноваты. Сами. Так-то я милая девочка.
К примеру, лучшими жильцами стала пара лесбиянок: их было не слышно и не видно, деньги поступали вовремя, а моя мама, которая живет в соседней квартире, верила, что они просто подружки. Только местный сисадмин принес сплетню: как-то он отремонтировал им компьютер и потом вдохновенно рассказывал мне: «НИКОГДА НИ У КОГО НЕ ВИДЕЛ СТОЛЬКО ЖЕСТКОГО ПОРНО!». И ладно, на полную громкость они все равно его не включали.
Потом ко мне заехала новая пара. Потом она выехала, разбив раковину, выкрутив все лампочки, оторвав карнизы и отказавшись оплачивать счетчики — они, мол, были в отпуске, так что воду, видно, лили мыши, чтобы помыться. Съехали они, предупредив за неделю. Что, мы договаривались предупредить за месяц? Ха.
Следующие арендаторы честно спросили: «Мы у метро взяли котенка, можно оставить?» Неплохие ребята, честные. Но недалекие. Они, видимо, верили, что воняет в квартире от соседей. Когда они съехали, я проползла всю квартиру на животе со специальным фонариком, пытаясь понять: куда еще этот пушистый гад нассал? Чтобы удалить запах, ушло три недели.
Последние арендодатели в первый день жизни в новой квартире зачали ребенка. Так усердно, что погнули металлическое основание дивана-кровати. Малыш вышел в родителей — сильный и шустрый, но бестолковый, как все нормальные малыши — поэтому, появившись на свет, он разнес квартиру до уровня «нужен ремонт».
Арендаторов было много. Всех объединяла одна черта: «Не свое — не жалко», но, реализуя этот завет, каждый изобретал что-нибудь новенькое, эдакое, чтобы арендодатель после их съезда разинул рот. Я перестала верить в людей. Теперь в договоре прописано все: оплата генеральной уборки, — кто может проживать в квартире, — штраф за просрочку оплаты, — штраф за съезд раньше срока («ой, мы два месяца пожили и обстоятельства изменились» — так тоже бывает), — полная опись имущества и его состояния включая детализированные фотографии — проверка хозяйкой раз в месяц (конечно, мне будет лень). Договор запрещает курить в этой квартире. Заводить животных. Сверлить дыры. Запрещает рожать и растить детей (зачать запретить не смогла). А объявление о сдаче — это торжество шовинизма: только русские, только семейная пара, только без детей и животных. Желательно пусть он будет полярником в пятилетней экспедиции на Северный Полюс, а она, пока муж не вернулся, тусует у мамы. В общем, такое объявление, под которым обычно собирается сотня комментариев: «Лендлорды ох@ели!».
Но сами ведь виноваты. Сами. Так-то я милая девочка.
Источник:
Ссылки по теме:
- Парень, который плохо понимает намёки
- Сломанный дворник вывел из себя поляка
- В Швейцарии снегопад чуть не сорвал матч. На помощь пришли футбольные болельщики
- "Надо поправить": клиент вносит правки
- 4 вещи, которые знает каждый, у кого есть кот
Новости партнёров
реклама
Начиная от стоимости ремонта ( ой кого-то кинули строители), пройдя через отношение к людям, поиску клиентов и банальному пониманию что даже сам живя в ремонте, его портишь ( эксплуатация), подходим к банальному кретинизму в финансовых вопросах ( сделать дело прибыльным).
Ленивая, тупая, лживая, безответственная с у к а, которая обвиняет всех вокруг, но только не себя. А еще наверняка думает что всего добилась сама, сидя в своем НИИ протирая бюджетные стулья - типичный портрет "кАренного".
Ну ничего - мы "понаехавшие", вас выживаем, занимаем хорошие места на работе, покупаем квартиры, дома - а вы скатываетесь до дворовых алкашей, вслед за бутылкой. А вот наша задача показывая пальцем, своих детей учить чтобы не скатились к вам - паразитам общества.
Да, представьте себе, не каждый человек в Москве рождается с талантом договариваться с людьми. Теперь она этому научилась, приобретя опыт. Это нормально.
С чего вы взяли, что она "Ленивая, тупая, лживая, безответственная"? На основании чего вы это решили? С чего вы взяли, что это единственный доход человека? Что она не зарабатывает в 3 раза больше, чем капает с этой хаты? Или вы, "не дурак", не сдали бы хату в ситуации, когда ее планируется использовать ее только через много лет для детей?
Добро бы в Москву ехали приличные люди. Но таких мало, они и на местах хорошо зарабатывают и не испытывают потребности ехать куда-то.
Вы, понаехавшие, в значительной своей массе (не все, есть абсолютно нормальные люди) беспринципные жадные тварюги, готовые украсть все, до чего дотянетесь, облизать любую жопу за лишний рубль и любыми средствами стать москвичами. Это как с вашими более ранними коллегами вы сталкиваетесь, говоря о хамстве. Я не знаю коренных москвичей, которые бы демонстративно гордились, что они москвичи - это делают только быдловатые понаехи, которые говно от лаптей не отбили.
Но для вас она конечно же "сука", ибо классовая ненависть переполняет ))
Я в свои 30 сумел заработать на квартиру, машину(и не одну), и могу себе позволить некие излишества - ни разу никого не надув, не взял ни одного процента, заработал все честным трудом и мама и папа мне не помогали.
И таких вот знакомых которые уже мне "понаехавшему" говорят - откуда у него деньги на все, у меня целая куча.
Ленивые, постоянно ноющие о тяжкой доле пАтомстенного мАсквича, алкоголики. ПАХАТЬ НУЖНО, и с головой тратить то что заработал. А не диваны в кредиты брать, или ремонты вон по 700 тыс в однушке делать! Имбецылы!!!
С какой стати? Кто вы такой? Вы, в свои 30 лет, не имея никакого жизненного опыта и представления о жизни, какое имеете право оскорблять людей, которые вам в отцы годятся?
"ПАХАТЬ НУЖНО" - что ж вы в родном городе НЕ ПАХАЛИ, чтобы сделать свой город лучше? А приехали в мой город, в котором есть частица и моего труда, и моих родителей и дедов - и вы, не имея к моему городу никакого отношения, пользуясь всеми благами Москвы, меня же и оскорбляете и учите, как надо жить и работать, сопляк?
У вас, в вашем родном Мухосранске, все трезвенники и герои труда?
У меня, коренного москвича, опыта и стажа (42 года стаж) на 20 мухосранских механизаторов-алкоголиков, не доживающих от пьянства до 40 лет.
Коренным москвичам ни к чему гордиться пропиской, поверьте, для нас это само собой разумеющаяся вещь, о которой и говорить то глупо.
Вот вас московская прописка точно не сделает человеком, а гордиться будете. И лет через десять будете себя считать мАсквичом, а ваши вновь "понаехавшие" земляки будут, считая вас мОсквичом, по вам же судить о москвичах. Вот это печально и грустно.
Мой родной город прекрасен, я считаю его своей родиной - и он навсегда останется для меня самым лучшим. Между прочим столица, со своими университетами, музеями, академиями и т.д. и т.п.! Но не буду говорить дабы не скатилась дискуссия в банальную ругань о городах.
Я не гребу ВСЕХ, а высказался о авторе статьи и единомышленниках - они глупые люди, и я не голословлю т.к. знаю расценки и на ремонты и на недвижимость.
А опыт в чем заключается для Вас? Сопляками называть людей потому что они моложе Вас на фишках? Ум по годам теперь меряется? Или я этому городу как архитектор не отдаю свою частицу? Или я быдло с 2мя высшими, которое 4 языка знает? Человек который пол света объездил, жил и работал на севере, в тропиках и в европе. И это в 35 лет!!! Пока такие как вы штаны протирали за школьной партой, я лес валил и дома строил! Кого вы тут учить собрались? И свою жизнь я построил САМ, никто мне никогда не помогал! И живу как полноценный член общества, который этому обществу приносит пользу, а на гаденышей протирающих станы с 40 годами на одном стуле насмотрелся, на гос заказах уже, паразиты общества!!! Лишь бы бюджетные деньги попилить, а потом спихнуть с себя ответственность. Старикан мерзкий! Лично Вас я не вижу за что уважать - пока что знаю что вы позволяете себе высказывать оскорбительные мнения о людях, не имея под своими словами почвы, серьезные люди так не делают, а тем более претендующие на позицию мудрого опытного человека, для которого я сопляк. А пустословы... таких много.
Я не говорю что ВСЕ москвичи такие, но люди которые думают как автор этой статьи - ИМЕННО ТАКИЕ.
Можно оставаться быдлом, имея 4 высших образования и зная 10 языков. Чему вы и являетесь ярким примером.
Именно воспитанием и интеллигентностью отличаются москвичи от "понаехавших".
Любая московская библиотекарша, без знания языков и закончившая какой-нибудь техникум, даст вам 100 очков вперед по уважению к людям и культуре общения. И вы, уверяю вас, со всеми вашими знаниями и полиглотством, всегда будете в Москве деревенщиной и белой вороной. И дружить с вами будут такие же. НИКОГДА вам не стать здесь "своим".
Вы, теперь зная, что я почти в два раза старше вас, вместо того, чтобы извиниться, пытаетесь уязвить меня побольнее -
"Ну ничего, это старость..." "Вам на пенсию скоро - времени много будет", "читайте книги, будете знать", "старикан мерзкий!" О чем здесь еще говорить...
"Пока такие как вы штаны протирали за школьной партой, я лес валил и дома строил!" - это, с учетом возрастной разницы между нами, вообще перл!
Как вы собой восхищаетесь! Какой вы умный, самостоятельный и самодостаточный! А на самом деле - выучившееся провинциальное хамло. И сопляк в квадрате.
За сим считаю разговор законченным.
Всех благ!
Но ни одного слова не заберу назад! Библиотекарша? Вам не смешно самому? Вы хамите мне, а потом приводите глупые примеры. Переводите разговор в какие то плоскости не относящиеся к теме. Мы будем теперь обсуждать степень полезности в обществе? Или об этом уже тоже не выгодно говорить? Теперь про этикет будем говорить? Почему вы решили что я менее знаком с этикетом чем библиотекарь или Вы?
Тут вопрос в том что автор статьи глупый человек, который который мало того что выставил себя посмешищем из-за своей лени и глупости, так еще и оскорбляет людей которые снимают квартиры - всех вместе, на что я своим достаточно резким комментарием и ответил, мало того еще и не поленился зайти на ресурс изначальный и оставить там такой же текст.
И тут на белом коне врывается наш видавший виды пожилой богатырь, от понаехавших защищать бедную даму! Дядя, читайте внимательно тексты которые обсуждаете, думайте о значении а не вырывайте куски монолога, а потом уже что-то пишите! Я вроде бы очевидные вещи пишу, но нет надо разжевывать. Надеюсь у Вас нет тяготы квартиры под аренду. И она не сдается, потому что я искренне желаю что бы в нашем обществе жили умные, образованные и тактичные люди которые смогут совладать со сложной наукой сдачи квартиры, и не ухода в минус по финансам, и предоставить качественную УСЛУГУ по аренде жилья. Возрастом тыкать - мерзко, особенно если больше нечем (надеюсь мы хоть об этом спорить не будем).
Еще раз, сначала читаем - потом пишем.
У меня куча известнейших друзей и знакомых в разных областях - в науке, культуре, театре, кино, спорте, в правительстве Москвы и даже среди людей, возглавляющих одну известную политическую партию.
Имена серьезных людей называть не буду, но, навскидку, два моих одноклассника - товарищи детства и юности - музыкант, гитарист группы "Парк Горького", Леша Белов и мой бывший сосед по парте - главный режиссер популярной телепередачи "Своя Игра" Юра Первушин. Есть также друзья детства с неудавшейся жизнью, пьющие и одинокие, которым я стараюсь по мере возможности помогать.
К чему это лирическое отступление?
Дело в том, что людей я привык оценивать не по их должностям, профессиям и званиям, не по их "нужностям и полезностям" для меня лично, а исключительно по их человеческим качествам. Так что ваше тыканье мне в нос своими дипломчиками и материальными благами в виде московской квартиры и автомобилей для меня - пустой звук, который потрясает только воздух, но не воображение собеседника.
Степень полезности в обществе пусть оценивают другие, позволю только заметить, что я в своей жизни тоже не починкой примусов занимался.
А вот с человеческими качествами, как подсказывает мне мой жизненный опыт, у вас большие проблемы.
Кроме непомерного самолюбования и неприкрытого презрения и хамства к окружающим, ничего положительного замечено мной не было.
Даму я даже не пытался защищать, хотя следовало бы.
Вы ее незаслуженно, на мой взгляд, обругали сукой и т.д.. Видать, погоняли вас в свое время со съемных квартир хозяева-москвичи за ваш гнилой характер, до сих пор забыть обиду не можете. Никого из своих арендаторов эта дама никак не оскорбляла, а что не такая ловкая в этих вопросах - ну что же, москвичи не такие ухватистые в этих делах, до вас, приезжих, нам далеко.
Возмущены моим хамством?
А как я должен был отреагировать на заявление молодого человека, без году неделя проживающему в моем городе: "мы "понаехавшие", вас выживаем, занимаем хорошие места на работе, покупаем квартиры, дома - а вы скатываетесь до дворовых алкашей, вслед за бутылкой. А вот наша задача показывая пальцем, своих детей учить чтобы не скатились к вам - паразитам общества."
Именно это меня возмутило.
На откровенное хамство я привык отвечать адекватно.
Так что, прежде чем вам писать, я прочел все внимательно.
Ваши слова можете оставить при себе, тем более, что они не добавляют плюсов к вашему портрету.
На этом, думаю, наш диалог можно закончить.
Всего хорошего!
Александр есть один факт который москвичи никак не могут принять - снобизм по месту прописки. Я бывал во многих столицах, и менее значимых и более значимых - такого выпендрежа по отношению к своим же регионам нет нигде, вы немного забываете, и видимо не дочитали - я не из регионов РФ. Такой снобизм есть наверное у жителей Нью-Йорка разве что, и то совершенно на другом уровне, да и город сам по себе располагает. Я не перечисляю малые города для богачей специально.
А клеветать на регионы - которые Москва доит бессовестно многие десятки лет, живет, строится и пополняется населением, выше всяких похвал. И с таким невинным видом "а чей то вы к нам приезжаете?", мы тут и без вас хорошо живем - браво!!! Так рассуждает сноб, или человек который очень недалек в вопросах социальных и экономико-политических аспектов жизни СВОЕГО общества. Если я не прав - поправьте меня, но по моему тут все очевидно.
Давайте заканчивать эту глупую дискуссию. Надеюсь в глубине души Вы понимаете чем я возмущен, и найдете в себе силы справится с "синдромом прописки".
Насчет замены - согласен, забота жильца показать неработающую лампу и требовать замены (или возмещения купленной за его счет, но такой же)
Если платит арендатор, то, действительно, до лампочки, что за лампы он себе вкрутил - хочет платить за электричество больше - на здоровье.
А вот если коммуналку оплачивает арендодатель - то тут не все равно. Замена лампочек - это залезание в его карман.
1. заключить договор
2. заплатить деньги
3. закрыть и опечатать дверь квартиры снаружи
4. каждый месяц снимать печать с дверей и показывать хозяину квартиры, что всё на месте не поцарапано, не запачкано
5. ну и каяться перед ежедневно и еженощно перед страдающим не платящим налогов хозяином
[мат])
Хозяйка чуть не рыдала, когда съезжал :)
По опыту однушка под сдачу, в новостройке без отделки: 200 т.р. черновой ремонт без изысков (можно было бы оттяпляпить существенно дешевле, но что бы лет через 10-15 снова не мудрить, в черновой пришлось вложиться), а дальше 70 т.р. чистовой тяп-ляп и 30 т.р. на самую дешевые кухню+санузел (авито в помощь) и в качестве бонуса дешевых диван с распродажи. Холодильники, стиралки, мультиварки, телеки - все лесом, кому надо, въедет со своим. Усе.
Имхо дополнительные пару тыщ в месяц не стоят переживаний о всякой хне. А если печешься за ремонт, мебель и технику - не сдавай хату.
По деньгам не считал, но думаю что в сотку всё стало, а это материалы, модульная кухня, ванна, индукционная поверхность за 12тыщ и остальное по мелочи. Стены не штукатурил, а просто прошелся грунтом, они ровные, и плитка легла как на гипсу. Не понимаю что можно за 600 - 700 тыщ сделать под сдачу и зачем?
Второе - автор, видимо, не любит любое проявление детей и сам факт существования их у других. Возможно арендаторы изначально ненравились хозяину квартиры, а тут и пополнение ещё.
И в третьих - сдача квартиры в аренду, наверняка принесла прибыль! И из полученной прибыли, вполне хватит и 15% на проведение косметического ремонта!
Ведь если обои испачканы и имеют следы от маленьких ручек - можно просто переклеить обои, т.к.нет необходимости штробить стены, выравнивать углы по уровню, проводить новые коммуникации...
Вы, ведь, пользуясь общественным транспортом или такси (личным автомобилем таксиста) не снимаете обувь?! В тапочках не ходите по салону, руки не моете перед тем, как взяться за поручень или ручку двери?! Вы также оставляете следы и грязь после себя и, как вы понимаете, за вами потом убирают, а вам подают чистый автомобиль!
Так что лучше всего сдавать без мебели и техники со средним ремонтом. Заключать договор на длительный срок. Арендаторы если надо - сами всё сделают.
Арендатор съезжает, фирма клининговая проводить генеральную уборку, квартирка как новая.
Как же ж сложно то иметь лишнюю квартиру !
Это какие размеры у квартиры , чтоб без мебели (!) ремонт обошёлся в 600-700 тыс?!
Для себя я кожаный диван куплю , для квартирантов с авито найду , для себя звукоизоляцию , для квартирантов обои седьмым слоем и тд