20253
1
Не буду рассусоливать, а перейду сразу к фактам. Живём в панельной пятиэтажке, построенной в 60-х годах. В доме 60 квартир. Находимся под гнётом управляющей компании. На дом всего 2 неплательщика.
Ремонт управляющая компания делала лет эдак 10 назад. Вся его суть капитального свелась к тому, что прибежали какие-то ребята, что-то отколотили с фасада, потом замазали фигнёй коричневого цвета. После покрыли дом то ли известью, то ли дешёвой водоэмульсионкой. Короче, до первого нормального дождя.
С тех пор жильцы (т.е. мы) успели поменять одну управляющую компанию на другую (ситуация не изменилась). Пытались организоваться в ТСЖ, но так и не договорились. А самое замечательное то, что люди сами стали делать ремонт: жильцы первых двух этажей сами отремонтировали фасад, покрасили стены в разные цвета (от розового, до бордового), замазали щели между фундаментными блоками, набили сетку на вентокошки в подвал. Кто-то даже утеплил на пятом этаже фасад.
Жильцы 4-х и 5-х этажей раз в год сами латают крышу. Одни принесли рубероид, другие подтащили смолу и паяльные лампы…
Сами сделали ремонт в подъездах. Организовались и стали мыть полы в тех же подъездах.
Зимой выходят самостоятельно раскидывать снег и расчищать дорогу возле дома.
Отремонтировали лавочки, привели клумбы в порядок, высадили сирень.
Вот вроде и не лентяи и на дом свой не наплевать, а избавиться от кабалы в виде бесполезной управляющей компании не можем.
С тех пор жильцы (т.е. мы) успели поменять одну управляющую компанию на другую (ситуация не изменилась). Пытались организоваться в ТСЖ, но так и не договорились. А самое замечательное то, что люди сами стали делать ремонт: жильцы первых двух этажей сами отремонтировали фасад, покрасили стены в разные цвета (от розового, до бордового), замазали щели между фундаментными блоками, набили сетку на вентокошки в подвал. Кто-то даже утеплил на пятом этаже фасад.
Жильцы 4-х и 5-х этажей раз в год сами латают крышу. Одни принесли рубероид, другие подтащили смолу и паяльные лампы…
Сами сделали ремонт в подъездах. Организовались и стали мыть полы в тех же подъездах.
Зимой выходят самостоятельно раскидывать снег и расчищать дорогу возле дома.
Отремонтировали лавочки, привели клумбы в порядок, высадили сирень.
Вот вроде и не лентяи и на дом свой не наплевать, а избавиться от кабалы в виде бесполезной управляющей компании не можем.
Источник:
Еще крутые истории!
- Плесень, нет горячей воды ночью и общая стиралка: переехавшие в Европу рассказали, что их больше всего бесит на съёмном жилье
- "Звонит любовница и просит отпустить мужа": пользователи рассказали, как узнали об изменах
- Стрёмные ситуации на свадьбах, которые никому не понравились
- 14 историй про провалы, за которые людям до сих пор стыдно
- "Вдруг там очень маленький": девушки рассказали, что их больше всего пугает во время интима
Новости партнёров
реклама
Ну если вы САМИ все делаете делайте ТСЖ, а если не можете договориться, то НЕФИГ ныть!!!!!!! По ходу за договориться вы управляшке и платите!
1 - расходы на саму управляющую компанию
2 - расходы на текущий ремонт
3 - расходы на капитальный ремонт
В первом случае основной рабочий персонал, электрик, сантехник, слесарь, уборщик. Не рабочий директор, зам. директора, бухгалтер, главный инженер, главный энергетик и т.д. Т.е. это люди, которые руководят друг дружкой и непосредственно рабочим персоналом. Зарплаты рандомные, потребности не ясные, премии не понятно за что.
Во втором, что значит текущий ремонт? В квартире потекла труба. Пришел сантехник, ты заплатил ему денег сам. Коротнула проводка, сгорел щиток. Счетчик новый покупай сам. Какие деньги идут на эксплуатацию, какой фонд, как расходуются? Прорвало трубу в подвале, управляющая компания купила новую за 100к типо за свои (за наши платежи), поменяла. Хорошо. Где взяла 100к? Сколько там еще денег? Сколько осталось на конец года? Куда перераспределены?
С капитальным ремонтом вообще тихий ужас. Каждый сейчас платит в среднем по 2 тыс. рублей. Мой дом свечка 14 этажная на 100 квартир. Не такая старая. Т.е. в год мы собираем 2,5 млн. Соседний дом 5-ти этажка на 60 квартир со скатной кровлей, ржавыми коммуникациями и разрушающимся фасадом. В год они собирают 1,5 ляма. У них капитальный ремонт. Меняют все трубы, делают фасад, меняют кровлю...тратят на все 25 млн. Т.е. это сумма, которую они могли бы собрать за 16 лет, как раз после 91-го. Конечно таких денег они не насобирали бы, даже если бы каждая квартира платила, а раньше вообще сбора на кап. ремонт почти небыло. Они берут все собранные за несколько лет деньги с моего дома, с соседнего и делаю ремонт в этой сраной пятиэтажке. С хера ли?? Отчетности нет. Сколько собрали за год, сколько есть, куда тратятся, если идет ремонт, то сколько стоит, какой конкурс и кто выиграл? Ничего нет. За эти 2,5 ляма в год. можно каждый год делать косметический ремонт в подъезде. За пару лет плиткой его выложить и пластиковые окна с дверьми вставить. Если сраная пятиэтажка требует больше денег на обслуживание и ремонт, чем мой дом это проблемы жильцов старой пятиэтажки. Пусть скидываются значит по 4 тысячи. Если нет денег пусть переезжают или не удивляются, что с потолка капает.
В казне дыра! Ее заделывают вашими деньгами. Вашей будушей пенсией. Налогами. Поборами ЖКХ и тд.
Хотите поменять ситуацию?
А вот хрен вам. Ничего не изменится в нашей стране. Успокойтесь :)
Я закон писал? Может я голосовал за закон? Да я даже за тех кто за такой закон голосовал не голосовал.
Хотя мне тоже ни хрена не понятно почему за 10 лет платежка выросла в 4 раза (с 2-2500 до 8-8500р...
С другой стороны, берем загнивающий капитализм на примере Финляндии: за маленькую двушку платишь ежемесячно вастике 350 евро + отдельно электричество + отдельно горячая вода. Причем если холодная вода еще по "госцене", то за горячую УК может выставить любой ценник, теоритически хоть 100 евро за куб. А когда приходит время капремонта (путкиремонтти) - ваще жесть, либо выкладывай 10-15 000 евро прямо сейчас, либо вастике на ближайшие 5-10 лет тебе ВДВОЕ поднимают. После чего - переселяйся ЗА СВОЙ СЧЕТ куда хочешь на полгода-год... Можешь не переселяться, но жить будешь в центре ремонта и вода будет даваться тебе пару часов в день...
И ПОПРОБУЙ НЕ ЗАПЛАТИ, вылетишь мгновенно на мороз хоть один хоть с детьми....
---------------
Это очередная статья поборов, для пополнения дырявой казны.
В масштабах страны сумма выходит весьма некуёвая.