Щенок, упавший в горячий гудрон, был обречен. Но случилось чудо Щенок, упавший в горячий гудрон, был обречен. Но случилось чудо Художник приглашает заглянуть в глаза семи смертным грехам Художник приглашает заглянуть в глаза семи смертным грехам РУССКИЙ ЯЗЫК - взрыв мозга для иностранцев РУССКИЙ ЯЗЫК - взрыв мозга для иностранцев Смешные комментарии из социальных сетей Смешные комментарии из социальных сетей "Ониже" на парковке "Ониже" на парковке Гений из кондитерской Гений из кондитерской Уральский школьник сконструировал компьютерную мышь для безруких Уральский школьник сконструировал компьютерную мышь для безруких Модель отправилась в турпоход и делает пикантные снимки на лоне природы Модель отправилась в турпоход и делает пикантные снимки на лоне... Забытые профессии древней Руси, которые удивят современного человека Забытые профессии древней Руси, которые удивят современного человека Красота и удивительная фантазия мастеров  дверных ручек Красота и удивительная фантазия мастеров дверных ручек Медведица ловит лосося и кормит своих медвежат Медведица ловит лосося и кормит своих медвежат Гифки дня Гифки дня 12 чернушных комиксов с тонким исландским юмором 12 чернушных комиксов с тонким исландским юмором «Встреча племен радуги»: собрания современных хиппи «Встреча племен радуги»: собрания современных хиппи Ужасы викторианской хирургии: подробные иллюстрации Ужасы викторианской хирургии: подробные иллюстрации По-настоящему полезные товары, за которые не жалко отдать кровно заработанные По-настоящему полезные товары, за которые не жалко отдать кровно... Смешные картинки с надписями Смешные картинки с надписями Сегодня - всемирный день инвалидов. Посмотри на них  и не ной Сегодня - всемирный день инвалидов. Посмотри на них  и не ной

Как передают дома покупателям (24 фото)

88811
24

Один блогер рассказал, как решают вопросы о передачи дома покупателю и, что разрешено поменять в дизайне, а что нельзя.

дом, постройка, строительство, продажа

Компании-застройщики рекламируют планируемый район задолго до начала строительства, поэтому клиенты могут заказать дом заранее. Такой дом может быть построен по индивидуальному плану, так, как хочет заказчик, возможен абсолютно любой вариант строительства, отделки, планировки, материалов внутри дома, внешний вид дома имеет небольшие ограничения. Те участки, которые остались не выкупленными покупателями, застраиваются типичными домами, по проектам, созданным заранее. В свою очередь, муниципалитет города накладывает определенные ограничения на строителей, например, в одном районе (или на одной улице) нельзя строить два одинаковых дома, все дома должны выглядеть по-разному, площади домов и участков - примерно одинаковые. Я уже упоминал еще одно ограничение в предыдущих частях - крыши домов и их цвет должны быть одинаковы во всем районе. Таким образом, если вы хотите купить дом, то можно его заказать или выбрать что-то из предлагаемых вариантов. Отношение заказных заранее домов, к застроенным по планам и позже проданным составляет примерно 60/40. Тем не менее, часть интерьера можно изменить в уже построенном доме, об этом поговорим чуть ниже. Прямо по курсу парадный вход в дом, собственно им пользуются не часто, обычно в дом попадают через гараж, еще есть дверь на задний двор. Дверь в гараж слева от парадной двери, ее не видно. Проход справа - к детским комнатам, дверь справа - в гардероб.

дом, постройка, строительство, продажа


Дом строится полностью под ключ, в прихожей и на кухне укладывается плитка, по всему остальному дому укладывается ковровое покрытие (или то покрытие, которое вы пожелали заранее). Окраска стен обычно неброская, приятная глазу, исключения составляют дома по индивидуальным заказам, в них красят дом так, как заказал клиент. Подводятся все коммуникации, розетки, интернет, телефон и т.д. Устанавливаются все плафоны, люстры, вентиляторы, жалюзи на все окна, собираются полностью ванные комнаты, кухни.

дом, постройка, строительство, продажа


Зайдя в дом через главный вход, мы попадаем в большую комнату (гостиную), которая включает в себя прихожую, зал, кухню и столовую. Немного необычно, но на самом деле это очень удобно. Потолки во всех домах делаются высокими, чтобы не было чувства стеснения внутри помещений. Например в зале типичная высота потолка от 6 до 11 метров. Типичный план дома

дом, постройка, строительство, продажа


В гостиной устанавливают камин (газовый или настоящий), устанавливаются двери, ведущие в другие комнаты. Дом сдаётся полностью пригодным для жилья, без недоделок в виде трещин, наклеенных криво обоев на стенах и т.п. Вам остаётся только расставить мебель, либо прибегнуть к помощи компании, у которой вы покупаете дом, они помогут вам как переехать, так и подобрать мебель в дом. Кстати, оговорюсь об услугах дизайн-бюро компаний, они абсолютно бесплатны, но естественно проект "на руки" вам не отдадут до момента покупки дома.

дом, постройка, строительство, продажа


Часть розеток спрятана в плинтуса, очень удобно для подключения телевизора и бытовой техники. Кстати, предусмотрены даже такие мелочи: чтобы ручка двери не билась об стену, на плинтусах устанавливают вот такие пружинки, останавливающие двери ещё до контакта со стеной. Количество продуманных деталей в доме очень радует.

дом, постройка, строительство, продажа


Что происходит, если я хочу купить уже построенный дом, но мне не нравится тип установленных дверей, или цвет вентиляторов? Вам мгновенно предложат каталоги с возможными вариантами, выбирайте какой понравится, вам поставят его, естественно замены таких мелочей тоже бесплатны. Но все же часть опций изменить невозможно, касаются эти опции капитального строительства, например, нельзя поменять газовый камин на настоящий, т.к. некоторым строительным компаниям более выгодно ставить только газовые камины по причине дороговизны различных видов страховок.

дом, постройка, строительство, продажа


Кухня устанавливается полностью. На кухне будет установлена: кухонная стенка, плита, посудомойка, холодильник вам тоже предложат, но за него придется доплатить отдельно, он не входит в стоимость дома. Также собираются вытяжки, раковины, и измельчитель отходов в раковине и прочие мелочи.

дом, постройка, строительство, продажа


Собранная кухня. Сверху кухонные прилавки и столы покрыты гранитными плитами, которые также удобно и просто моются и не царапаются (если, конечно, не делать это специально), но можно выбрать и другие материалы. За дверью небольшая комната для продуктов. Ниша справа - место под холодильник. К холодильнику уже подведена вода, канализация и электричество.

дом, постройка, строительство, продажа


Обратим внимание на две интересные детали: ниша на кухне под плиту и отсутствие жалюзей (на предыдущей фотографии), но до этого я упомянул, что они входят в стоимость дома. Перед покупкой дома вы сами выберете вид жалюзей, тип плиты (газ или электричество) и её модель, после чего все это вам установят.

дом, постройка, строительство, продажа


Раковина для мытья посуды всегда двойная. В одну из них встроен "измельчитель" пищевых отходов, не позволяющий раковине забиться. Так же возле раковины есть "душ", который можно вытянуть, очень удобно для ополаскивания или мытья например подноса, который не помещается полностью под кран. Колпак справа - для фильтра воды.

дом, постройка, строительство, продажа


Вид на задний двор из гостиной. Вся территория вокруг дома укладывается травой, замечу, именно укладывается, а не засаживается. Строители привозят пласты почвы с травой и формируют газоны вокруг дома. После нескольких поливок трава очень быстро приживается. Задний двор огорожен забором, высота которого определена дизайном района. Передний двор всегда остаётся открытым. Кстати, здесь виден "зеленый ящик", о котором я упоминал ранее, в первой части.

дом, постройка, строительство, продажа


Зайдем в спальню.

дом, постройка, строительство, продажа


В доме минимум две ванные комнаты, семейная (для мужа и жены) и детская. Количество спален варьируется от трёх до шести. Это семейная ванная комната. В нее входит джакузи, душевая кабинка, две раковины, а также большая гардеробная, по сути это отдельная комната с вешалками и полочками для одежды и вещей.

дом, постройка, строительство, продажа


Иметь раздельные ванные очень удобно. Домов с одной ванной комнатой нет.

дом, постройка, строительство, продажа


Заглянем в детскую ванную, она немного скромнее, нет джакузи, есть ванная, туалет и одна раковина. Замечу, если детских комнат в дома более трех, то детских ванных комнат обычно две, если дом имеет два этажа, на втором этаже также предусмотрены отдельные сан. узлы.

дом, постройка, строительство, продажа


Пшшшш.

дом, постройка, строительство, продажа


Также устанавливается климат-контроль и полная система кондиционирования и отопления дома. Настройки кондиционера обычные, можно ставить температуру по часам, можно поставить постоянную, автоматика сама разберется охлаждать ей или греть. Обратил внимание на то, что в этом районе все климат контроли с тач скрином, похоже скоро все будет с тач скрином.

дом, постройка, строительство, продажа


Заглянем в гараж. В гараже стоит бойлер, т.к. в дом подается только холодная вода, модель бойлера вам предстоит выбрать перед покупкой, так же как и тип бойлера, можно поставить газовый или электрический, правда последний вариант не совсем экономичен. Гараж всегда строится на две или три машины, дверей может быть две или одна. По опыту скажу, что одна длинная дверь гаража удобнее, т.к. большая машина, например, трак или полноразмерный SUV не входит по ширине в гараж.

дом, постройка, строительство, продажа


Передний двор дома также застилается травой, так же переднем дворе всегда садят два дерева, это правило. Саженцы деревьев обычно годовалые. Не нравится дуб и хочется елку? Пересадят, не проблема.

дом, постройка, строительство, продажа


Окно. В комментариях я видел много отзывов о том, что кладка плохая - все в растворе и грязно, так вот, это просто такой цвет кирпича, а кладка ровная.

дом, постройка, строительство, продажа


Внутри районов непременно разместят зоны отдыха, детские площадки и прочую инфраструктуру, о которой я писал ранее.

дом, постройка, строительство, продажа


Конечно, кто-то скажет, что дома хлипкие и развалятся через год, появятся "эксперты строительства", которые считают, что деревянный дом сожрут на следующий день термиты. Все подобные вопросы продуманы задолго до строительства. Здесь продаются дома 1960-х годов постройки, конечно, их дизайн и устройство совсем другое, как и используемые для их строительства материалы, но строились они абсолютно также - из дерева, каркасным способом, и их не сожрали термиты, и они не развалились от дождей. Сами дома отлично держат ураганный ветер, большинство домов не пострадало в период урагана "Айк", хотя заборы повалило. Что касается "ударной зоны" урагана, то в ней нет особой разницы между кирпичом, монолитом или деревянными домиками, ураган Катрина это наглядно показал, сметая монолитные многоэтажки и круша дамбы. Против стихии трудно противостоять. Но восстановить такой район после катастрофы намного дешевле и проще, нежели восстанавливать кирпичные дома. К примеру, Галвестон, который смело Айком был восстановлен полностью через 8 месяцев, в то время как капитальные дома в Новом Орлеане до сих пор в руинах, слишком много времени требуется для восстановления и слишком дороги в восстановлении капитальные дома.

дом, постройка, строительство, продажа


Итог - такое строительство домов возможно в южных широтах, где зимняя температура не опускается ниже -5 С, в противном случае нужно использовать другие строительные материалы. Не смотря на использования других материалов на севере, дома там строятся тоже каркасно, и из дерева.

дом, постройка, строительство, продажа

PS: Дома я смотрел в обеденный перерыв и никакого разрешения не спрашивал, все дома открытые и доступные для всех желающих, единственное правило - в доме нельзя ходить в обуви, если дом готов к сдаче.

Источник: mechanismone.livejournal.com

Понравился пост? Поддержи Фишки, нажми:
2
12
Новости партнёров

А что вы думаете об этом?
Фото Видео Демотиватор Мем ЛОЛ Twitter Instagram
Отправить комментарий в Facebook
Отправить комментарий в Вконтакте
12 комментариев
180
Виктор Дрындин 3 года назад
Вопрос: цена объекта?
80
krishus 3 года назад
к сожалению реалии нашей страны таковы, что так у нас не будет никогда
−18
Раджеш Кутраппали Gogi1 11 месяцев назад
в бетонной коробке в многоэтажке это не жизнь я считаю