Как строят южные дома в США? (69 фото+текст)

131862

Начнём разговор о технологии строительства домов в Хьюстоне, о том, с чего все начинается, как район облагораживается, как строятся дома и какие материалы при этом используются.

сша, строительство дома,

Итак, строительство начинается с генерального плана района. Район это не только дома, в состав района также входят ирригационная система, канализация, очистительные сооружения, дороги, инфраструктура для отдыха (дорожки для прогулок, бега и велосипедистов, бассейны под открытым небом, теннисные корты, футбольные поля, площадки для баскетбола, детские игровые площадки и просто открытые парковые зоны с искусственными озёрами с фонтанами и водными каналами, а также большие огороженные площадки для выгула собак). Весь район в свою очередь разбит на округи, примерно по 90 - 150 домов (план округа мы увидим чуть позже). Инфраструктура создается отдельно для нескольких округов, чтобы народ не "толпился". Весь район будет пользоваться уже построенной системой магазинов, банков, больниц и прочих общественных учреждений, которые были построены заранее с учетом продолжающегося строительства района и увеличения населения.

сша, строительство дома,

Строительство начинается с чистого поля, в котором прокладываются все коммуникации, газовые трубы, водопровод, электрические кабели, телефонная связь. Сначала все присоединяется к подстанциям. Трактор для рытья траншей (на предыдущей фотографии - трубоукладчик).

Затем от подстанций все коммуникации подводятся к щитовым домов. Вся электрика прячется в такой ящик, который будет находится в углу заднего двора дома. Красная труба не означает горячую воду, по ней подаётся холодная вода, а горячая вода в дом не подается, т.к. в каждом доме будет находится газовый или электрический бойлер. Зеленая труба с колпаком - это газовая линия, позже ее спрячут, а пока она торчит, как маркер.

сша, строительство дома,


После того, как все коммуникации уложены, готовится ирригационная система, ей в Хьюстоне уделяют особое внимание, т.к. Хьюстон подвержен тропическим ливням и ураганам. Обычно глубина искусственных водоемов около 10-12 метров. Все водоемы имеют систему шлюзов и каналов для отвода воды.

сша, строительство дома,


Берега искусственного водоёма бетонируются на уровне бьефа для защиты и предотвращения возникновения эрозии. Чтобы вода не подмыла бетон, часть земли возле бетонной ленты укрепляют глиной и щебнем. Совсем недавно прошел сильный дождь, и водяные помпы откачивают воду из каналов.

сша, строительство дома,


Затем строятся дороги и канализация. Дороги обеспечивают быстрый и удобный подъезд строительной техники, а также не позволяют разносить грязь со стройплощадок. Возле всех канализационных стоков укладываются мешки с песком, их цель - задержать грязь во время дождей и предотвратить засорение сточных труб. Трубы канализации - пластиковые, диаметр трубы начинается от 60 см, увеличиваясь с протяженностью канализации. Укладывать трубы начинают на глубине 1.5 метра, соответственно глубина также увеличивается с протяженностью системы. Трубы укладываются под углом 0.18%. Канализационных решеток, как правило, нет, вместо них - открытые водозаборники, внутри них находится канализационная шахта, размерами примерно 2х2 метра. Кстати, замечу, что все трубы, по возможности, находятся не под дорогой, а рядом с ней, хотя весь ремонт осуществляется из шахт.

сша, строительство дома,


Затем устанавливаются все дорожные знаки. Разметка дорожного полотна в спальных районах отсутствует, т.к. ограничение скорости здесь - 20 км/ч. Знаки ограничения скорости тоже отсутствуют, скорость прописана в ПДД. Ранее меня спрашивали о высоте бордюра - она составляет 15 см. Толщина стяжки бетона на дороге - 21 см.

сша, строительство дома,


Очень интересно ездить по таким районам со всеми расставленными знаками, но полным отсутствием домов. Обратим внимание на ленту травы, уложенную вдоль бордюра, она предотвращает вымывание грязи с газона на улицу во время дождя.

сша, строительство дома,


Рашн дизайнер датектед.

сша, строительство дома,


Все поверхности, которые могут быть поцарапаны, повреждены, или загрязниться в процессе строительства - закрываются.

сша, строительство дома,


В России до сих пор не умеют делать люки на дорогах. Ай-яй-яй.

сша, строительство дома,


Затем готовятся площадки для домов. Одновременно строится 20-30 домов. Строятся они в основном рядом, это облегчает уборку строительного мусора, и не беспокоит тех, кто уже заселился и живет в построенных домах. Исключения составляют дома, которые были куплены заранее на каких-то определенных участках. Для закладки фундамента вынимается грунт глубиной один метр и засыпается слоем гравия, песка и глины, все это утрамбовывается, затем наверху получается вот такая шапка. Отмечу, что такой фокус возможен лишь в Техасе из-за очень глинистой земли. Например, на севере США укладывают глубокий ленточный фундамент.

сша, строительство дома,


Затем подводятся коммуникации к дому (газ, холодная вода, канализация, электрический кабель и др.)

сша, строительство дома,


Собирается опалубка для фундамента. Все фундаменты сплошные, монолитные, глиняный грунт позволяет делать их относительно тонкими, толщина стяжки около 25-30 см, с "колоннами" 1.5 метра.

сша, строительство дома,


Обычный средний размер фундамента - 20 на 15 метров.

сша, строительство дома,


Затем землю покрывают толстым плотным пластиком, укладывается арматура диаметром от 10 до 16 мм. Укладывается она через каждые 3-4 метра, "крест на крест", за исключением определенных мест, например, гаража, входа в дом, среза фундамента, здесь она укладывается немного по-другому, в зависимости от дизайна дома.

сша, строительство дома,


Арматура перед заливкой будет растянута, через семь дней после заливки нагрузка будет медленно снята

сша, строительство дома,


Заливка фундамента производится без остановки до завершения работы. Допустимая прочность бетона от 60 до 90 МПа.

сша, строительство дома,


Свежезалитая стяжка. Торчащие пластины - это дюралюминиевые анкера (якоря) для стен.

сша, строительство дома,


Периодически бетон поливают водой, предотвращая этим образование в нём трещин.

сша, строительство дома,


Шпаргалка.

сша, строительство дома,


Затем на залитой стяжке наносят разметку стен и начинается сборка деревянного каркаса дома.

сша, строительство дома,


Все несущие конструкции дома собраны из дерева, обычно используют доски 15x5, 20x7 см.

сша, строительство дома,


Затем доски обшиваются фанерой толщиной 2 см.

сша, строительство дома,


Стоит заметить, что все древесные материалы для постройки домов предварительно обрабатываются определёнными смесями и маслами для защиты от насекомых и воды. В тоже время эти химические составы не вредны для здоровья человека.

сша, строительство дома,


Все материалы крепят гвоздями и металлическими анкерами. Также используются шурупы, болтовые стяжки, в основном на критических "узлах". Брус практически не используется, его заменяют несколькими досками, сколоченными вместе.

сша, строительство дома,


сша, строительство дома,


сша, строительство дома,


сша, строительство дома,


сша, строительство дома,


сша, строительство дома,


сша, строительство дома,


сша, строительство дома,


После того как каркас дома закончен, внутри начинают проводить коммуникации. Будущая раковина на кухне. Для канализации используются пластиковые трубы диаметром 6 см.

сша, строительство дома,


Также дом внутри начинает "обрастать" различными элементами, например, барной стойкой.

сша, строительство дома,


Проводятся коммуникации внутри стен.

сша, строительство дома,


Проводится электрика.

сша, строительство дома,


сша, строительство дома,


Черный провод - телевизионный, желтый - электрический, белый - интернет.

сша, строительство дома,


На чердаке устанавливаются вентиляционная система для отопления и охлаждения дома. На самом деле - это стекловолоконная мягкая труба. Сверху она имеет оболочку из негорючего стекловолокна, под которым спрятана стекловата, внутри которой находится мягкая алюминиевая труба. Сегодня такие вентиляционные трубы используются везде, где скорость потока воздуха не превышает 30 м/с. При более высокой скорости циркуляции воздуха используют более жесткую вентиляционную систему.

сша, строительство дома,


Вывод в комнату.

сша, строительство дома,


Водяной узел. Для воды используются пластиковые трубы диаметром 13 мм, выдерживающие давление 0.7 МПа и температуру 95 С.

сша, строительство дома,


Ванная комната и туалет.

сша, строительство дома,


Затем устанавливается камин. В данных дома все камины были газовые, их намного проще устанавливать, т.к. они не требуют кирпичной кладки и заморочек с задвижками. В некоторых домах по заказу покупателя строят настоящие камины.

сша, строительство дома,


Кстати, газовый камин неплохо нагревает дом. Хотя, конечно, с настоящим камином не сравнить.

сша, строительство дома,


Затем стены обшивают фанерой с одной стороны, с другой стороны в проемы вставляется стекловата, после чего стена также зашивается фанерой. Затем фанера обшивается гипсокартоном. Отмечу, что шумоизоляция в доме очень хорошая, несмотря на такую, кажущуюся хлипкость стен, и крики зомби из детской совсем не слышны в зале, так же как и работающий громко телевизор в спальне. Спасибо качественной стекловате.

сша, строительство дома,


Затем гипсокартон шпаклюется.

сша, строительство дома,


Будущее джакузи. Собираются различные конструкции внутри дома.

сша, строительство дома,


Душевая кабинка.

сша, строительство дома,


сша, строительство дома,


Гараж.

сша, строительство дома,


Затем вставляются окна. Внешняя часть дома обшивается дополнительными шумоизоляционными и утепляющими полистироловыми панелями (синие слева), со значением R равным 3, толщина этих панелей - 13 мм. Сверху панели будут зашиты слоем толстого пластика и рубероидом (черный справа).

сша, строительство дома,


Окна, используемые в строительстве, "южные", и могут использоваться лишь в Техасе, Луизиане, Флориде, южной части Калифорнии, Аризоны и Новой Мексики. Окна имеют значение U равное 2, коэффициент нагревания - 0.23, светопроницаемость - 0.43.

сша, строительство дома,


Наконец, приходит время кирпичной кладке.

сша, строительство дома,


Кирпич декоративный, стандарта ASTM - SW. Помимо кирпича также используется камень.

сша, строительство дома,


Между стеной и кладкой оставляется 5-6 сантиметровый зазор для циркуляции воздуха.

сша, строительство дома,


Соответственно под козырьком оставляется отдушина.

сша, строительство дома,


Любителям деталей.

сша, строительство дома,


Цвет кирпича и камня клиент может выбрать сам.

сша, строительство дома,


Качество кладки кирпича очень хорошее, стать каменщиком не так просто, эта профессия считается одной из престижных у мексиканцев.

сша, строительство дома,


На фасаде и боковых стенах полностью отсутствует молдинг, его можно использовать лишь на торцевой стороне дома если есть желание немного сэкономить на цене дома, хотя вообще принципиальной разницы не будет.

сша, строительство дома,


Затем внутри дома начинаются малярные работы, укладка кафеля, устанавливаются розетки и прочие мелочи. Так же начинается кутаться все, что может поцарапаться или быть повреждено в процессе работ. Уложенный кафель просто закрывается толстой плотной бумагой, все окна по прежнему в пленках, все ванные закрывают специальными чехлами.

сша, строительство дома,


Параллельно идет укладка коньковой гибкой рубероидной черепицы на крышу. В разных районах все крыши выполнены в одинаковом цвете, с использованием одинакового материала (черепица, рубероид, и т.п.)

сша, строительство дома,


Мексиканцы работают со всеми удобствами.

сша, строительство дома,


Вообще мексиканские строители в Техасе, это как гастарбайтеры в Москве, разница заключается лишь в двух вещах: во-первых, мексиканцы работают легально, а во-вторых, качество работ мексиканцев очень высокие, т.к. за халтуру увольняют.

сша, строительство дома,


Компаниям не выгодно строить плохо, заявленный срок гарантии на дом от 15-50 лет (на различные элементы), поэтому после каждой работы инженеры проверяют качество, иначе потом компании придется все ремонтировать за свой счет.

сша, строительство дома,


За чистотой дорог следят, их постоянно чистят и моют.

сша, строительство дома,


Как видно на многих фотографиях, по району я ходил уже вечером. И большинство строителей уже закончили работу. Но некоторый материал, техника, инструмент - остались кое-где лежать, а дома были открыты. Но ко мне ни разу никто не подошел и не поинтересовался, что я здесь делаю в позднее время? Хотя нет, ко мне подошли два менеджера по продажам и поинтересовались, не помочь ли мне в выборе дома? Я ответил, что пока хочу посмотреть сам, мне оставили визитку и пожелали хорошего вечера. Про камеру никто даже не заикнулся. Почему так происходит, и отчего такая беспечность? Все очень просто - все районы просматриваются большим количеством камер. Конечно, украсть молоток или лист гипсокартона можно без труда, но желания говорить с шерифом после этого лично у меня нет. На щите слева показан план округа, о которых я говорил ранее, именно из них и состоят районы.

сша, строительство дома,


Для нескольких таких округов строят бассейны, детские площадки и прочую инфраструктуру индивидуально. В следующий раз я покажу вам построенный дом, готовый к сдаче. Посмотрим дом изнутри, поговорим о условиях, которые клиент имеет при покупке дома и том, что строители готовы переделать, если клиент капризничает.

сша, строительство дома,


Источник: mechanismone.livejournal.com

Понравился пост? Поддержи Фишки, нажми:
12
13
Новости партнёров

А что вы думаете об этом?
Фото Видео Демотиватор Мем ЛОЛ Twitter Instagram
Отправить комментарий в Facebook
Отправить комментарий в Вконтакте
13 комментариев
488
Евгений Год назад
А потом пройдёт ураган с каким-нибудь милым названием - и нет этих домиков..поехала девочка Элли в страну Оз..
488
Евгений Gogi1 Год назад
У нас в стране привыкли строить на века, чтоб детям и внукам осталось. Ну и, исходя из личного опыта, деревянные строения - это длительная усадка, зависимость от климатических условий, которые явно отличаются от южных штатов.
−399