В каких странах самый доступный интернет? В каких странах самый доступный интернет? Грузинские девушки, от которых срывает крышу Грузинские девушки, от которых срывает крышу Mercedes-Benz W124 с пробегом 2 миллиона километров Mercedes-Benz W124 с пробегом 2 миллиона километров 12 продуктов с оригинальным оформлением штрихкода 12 продуктов с оригинальным оформлением штрихкода Прикольные комментарии из социальных сетей Прикольные комментарии из социальных сетей Смешные комментарии  из социальных сетей Смешные комментарии из социальных сетей Российский умелец создал серебряный доллар-ловушку, который реально кусается  Российский умелец создал серебряный доллар-ловушку, который... Аниме-художник превращает рисунки сыновей в крутых персонажей Аниме-художник превращает рисунки сыновей в крутых персонажей Неизвестный купил огромное ранчо в Колорадо за $105 миллионов Неизвестный купил огромное ранчо в Колорадо за $105 миллионов Спиннер крутится, лавэха мутится Спиннер крутится, лавэха мутится Царевич-отцеубийца - погребенный заживо? Царевич-отцеубийца - погребенный заживо? Вот как работает гений фотошопа... и троллинга! Вот как работает гений фотошопа... и троллинга! Наш семейный приют для бездомных животных Наш семейный приют для бездомных животных Веселые картинки про находчивость Веселые картинки про находчивость Подарок племяннику Подарок племяннику Мажорка и её сладкие булочки Мажорка и её сладкие булочки Траурный день для Рунета: умер Андрей «ache» Чернов Траурный день для Рунета: умер Андрей «ache» Чернов 5 интересных фактов о фильме «Иван Васильевич меняет профессию» 5 интересных фактов о фильме «Иван Васильевич меняет профессию» Мы жили как умели и могли - советская жизнь в честных рисунках Зои Мы жили как умели и могли - советская жизнь в честных рисунках Зои

Как стать землевладельцем...недорого (5 фото)

52157
5

Многие люди в наше время, очень хотят построить свой дом. Но цены за участки порой сильно кусаются. Есть другой вариант, почти бесплатный.... взять землю в аренду у государства, с последующим выкупом. Это вам будет стоить от 10 до 20 тыс рублей, в зависимости от аппетита геодезистов при оформлении кадастрового паспорта.

Реклама
×
Понравился пост? Поддержи Фишки, нажми:
166
196
Новости партнёров
А что вы думаете об этом?
Фото Видео Демотиватор Мем ЛОЛ Twitter Instagram
Отправить комментарий в Facebook
Отправить комментарий в Вконтакте
196  комментариев
29
sceptic 2 года назад
И еще полезная информация. Если вы пользуетесь зем_участком более 15 лет, то через суд можно признать право собственности на этот зем-участок "по давности лет". Исковое заявление можно скачать из интернета или обратитесь к нежадному юристу (это стоит недорого, у нас поставлено "на поток"). Это для тех, кто действительно когда-то как-то занял землю, даже построился там, а теперь переживает, что на аукционе лихие ребята отожмут "кровью нажитое". Это логично.
Но межеваться все-равно придется. Задавайте вопросы 2977@list.ru
−70
fishkidup 2 года назад
Немного моего "курева" на эту тему по отношению к одному району московской области (который мне интересен):
1. выяснил для себя, что кадастровая стоимость выше рыночной.
2. почитал протоколы аукционов за вторую половину 2015 года: аренда за участок 15-20 соток - от 200-300 до 700 т.руб в год.
3. выигрывают аукционы в одном районе несколько человек из фиксированного списка (5-7 фамилий, почти по очереди).
4. не смог найти официальную ставку выкупной цены для московской области (перевод из аренды в собственность), вроде как 2,5-3%, но по федеральному законодательству может быть до 100% кадастровой стоимости.

мой промежуточный вывод: люди не в теме (как я) не знают чего то важного, наполняющего смыслом эту странную схему покупки земли в собственность.
Пример: аренда по 300т.руб в год на 3 года (срок строительства дома, не для всех достижимый), потом выкуп по 3% - в результате получаем рыночную цену участка при покупке у частника (который выиграл аукцион когда то). А еще есть риски...
Если кто понимает, как это работает и может быть экономически обосновано для граждан, окучивающих эти аукционы - поясните
−70
fishkidup 2 года назад
Забыл добавить - при подаче заявления на несуществующий участок администрация предлагает заявителю его сформировать (кадастр). Затем аукцион выигрывает другой человек. Даже если фин.затраты после аукциона компенсируют, время - нет. Есть примеры на форуме (тут недалеко), когда людей, инициирующих хороший участок, использовали для его формирования и обходили на аукционе.
А вообще - ищу практика по этому вопросу в Моск.области.
29
sceptic fishkidup 2 года назад
в аукционах лучше не участвовать, находи новое место.
А еще - многодетным дают сразу и без аукционов.
Показать ещё 5 ответов (из 6)
−226
Игорь 2 года назад
наивные мечтатели!
29
sceptic 2 года назад
открываем новый Земельный кодекс и читаем-читаем-читаем.
109
walldiss 2 года назад
Друзья! я вам так скажу.Мы из Казахстана приехали в РФ.пока получали гражданство,пошли в отдел соц защиты населения в нашем районе.написали заявление на соцпомощ т.к доход семьи должен превышать минимальный расчётный показатель на каждого а на детей и того больше.они пощитали ,да доход не соответствует прожиточному минимуму.И определили нас в малоимущие.после этого мы каждый месяц носили квитанции на ЖКХ и нам оплачивали иногда(зимой) до 95% почти.Бумажек надо много собирать правда.Но потом на работе мне никто не верил что так может быть.хотя я и квитанции по оплате приносил.Наше государство никому не даёт просто так ничего,говорят!Ан ведь не в государстве дело.А в том чтоб жопу поднять и пару бумажек собрать.Большая половина малоимущих с минимальными чёрными окладами.А система работает-проверено!!!
29
sceptic 2 года назад
Причин для отказа в предоставлении зем_участка не 50, а всего 5. Полюбуемся:
1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи;
2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам;
4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.
Вот так. Давайте, пишите на 2977@list.ru, помогу запустить механизм.
29
sceptic woo 2 года назад
всё делаем ПО-ЗАКОНУ. Закон у нас единый, может и МО подчинится..
Показать все 6 ответов
29
sceptic woo 2 года назад
я думаю под огород не дадут... Сейчас под огород согласовывают только раннее учтенные участки, т.е. когда-то, кому-то предоставленные и уже за кем-то закрепленные. Хотя, это уже региональная политика..
29
sceptic Виктор 2 года назад
ребята, меня подключите. Я этим занимаюсь профессионально, но по Крыму еще не работал. Самому интересно.
215
Pavel Gurenchuk 2 года назад
Эту схему не знает только что первоклассник.
Но коррупционная составляющая такая,что вряд ли удастся получить более или менее нормальный участок. В Красноярске например вокруг на 40 км, вся земля частная. Я пытался таким образом получить землю года 3 назад, писали заявления всей семьёй. Я, супруга, сын, дочь, сестра жены, её муж. Но каждый раз администрация находила повод нам отказывать. Хотя есть и живой пример: У меня друг участвовал в подобном аукционе и даже выиграл. Не сказать что купил он землю дешево (ну может на одну треть от рыночной стоимости), но он проживает в закрытом городе. То есть участвовать в аукционе мог ограниченный круг людей.
29
sceptic Pavel Gurenchuk 2 года назад
Я! Я-первоклассник! Скажите мне по какой причине вам отказали.
215
Pavel Gurenchuk sceptic 2 года назад
Чаще всего формально, типа это земля запланирована под строительство Новой ЛЭП или водопровода (в лесу), или например эта земля выходит за границы населенного пункта. и т.д.

Прошло 7 лет примерно, ни какого ЛЭП там нет до сих пор.
Показать все 7 ответов
−70
fishkidup 2 года назад
В любой МФЦ заявление нести, или по месту расположения участка?
30
otlichnoe 2 года назад
Лет 5 назад ещё можно было в пригороде хороший участок взять, но сейчас нет. Только вот неизвестно, когда туда коммуникации дойдут.
141
Alex Michaelkaz Michaelkaz 2 года назад
Даже не буду тратить время и узнавать как в Подмосковье дела обстоят.
13
bruno14 2 года назад
Реально получить желаемый земельный участок почти невозможно. Я знаю данный вопрос досконально, просто поверьте. Если администрация даёт его вам-значит он никому, кроме вас не нужен. И именно такими выданными земучастками закрывают статистику по региону и району. Те зем участки , которые имеют хоть малейшую ценность НИКОГДА не будут так выданы. В законодательстве есть не менее 50 ЗАКОННЫХ способов вам отказать, даже по решению суда.
Показать все 7 ответов
29
sceptic bruno14 2 года назад
позвольте вам не поверить, и усомниться в доскональности. В законодательстве всего 5 ЗАКОННЫХ способов вам отказать, причем совсем не критичных. Где-то тут я уже их перечислил. И дело не в статистики по региону, а в ликвидности земли на данной территории. Вот так вот.
13
bruno14 sceptic 2 года назад
Количество указанных в законодательстве способов точно я не считал. Все зависит от того,про какое именно законодательство Вы говорите. ЗК РФ не отображает всего. Есть еще ряд подзаконных актов и других документов , регламенитрующих процедуру.
Так же в состав процедуры "получения" ЗУ входят различные этапы,т.к. постановка ЗУ на ГКУ и регистрация прав.На каждом из них могут быть различного рода трудности. С учетом того,что все это происходит на территории какого-либо муниципального образования , несмотря на различный уровень подведомственности все знают друг друга и общаются. Это дает массу возможностей по рассмотрнению заявок о предосталении ЗУ гражданам и организациям. Могу предположить , что Вы меня прекрасно понимаете о чем я здесь говорю.
29
sceptic bruno14 2 года назад
О, да! Есть один хороший способ решить все проблемы. Заявление на предоставление з/у - документ. Получаем официальный отказ и идем с ним куда? Правильно, - в суд. Мы сейчас сотрудничаем с одним хорошим юристом по зем_отношениям - исковое заявление 1500=. Поверьте, в суде сейчас стало всё проще и оперативней. И у нашей местной администрации хорошее воспитание, не пойдут они ради чего-то призрачного против закона, сейчас их прокуратура проверяет просто в удовольствие
13
bruno14 sceptic 2 года назад
Так вы Сами не юрист, тогда мне ,впринципе все понятно. Юрист Вам немного лукавит,ну да Ваше право с ним работать. Просто сотрудники администрации Вам пишут отказы, чего не следует ей делать, что бы Вы не имели возможность обращаться в суд и т.д.Ну,вообщем ,искренне ,желаю Вам получения желаемого результата без суда и проблем. Насчет прокуратурыВы тоже заблуждаетесь, есть закон, который прокуратура тоже чтит и не будет просто так проверять, что бы неполучить потом "по голове" от генпрокуратуры за безосновательные проверки кого-либои администрации в т.ч. Удачи Вам всотрудничестве с юристом. хороший юрист сможет решить проблемы и без суда и без проблем.Решение суда,тоже можно законно не исполнять.
Показать ещё 116 комментариев (из 134)