Квартира без кредита или простая математика (1 фото)

34259
1

На всякий случай, если кто-то сам не считал реальную разницу между арендой и ипотекой, привожу расчёт реальных данных.
Итак, берём калькулятор (а лучше эксель), вспоминаем математику за 3 класс средней школы и вместе считаем, что выгоднее: аренда жилья или ипотека.

Источник: oxyxo.ru

Понравился пост? Поддержи Фишки, нажми:
34
1020
Новости партнёров

А что вы думаете об этом?
Фото Видео Демотиватор Мем ЛОЛ Twitter Instagram
Отправить комментарий в Facebook
Отправить комментарий в Вконтакте
1020 комментариев
175
Zikkuratt 8 месяцев назад
за 10 лет такого накопительства ситуация на рынке квартир может в корне поменяться...
0
Juan Hidalgo Год назад
Наименование кредитора: г-н Пол Уильям.
Кредитор Электронная почта: paul_william_loanhouse@hotmail.com

Мы предлагаем частные, коммерческие и персональные кредиты с очень низкими годовыми процентными ставками как низко как 3% в течение одного года до 50 лет сроком погашения в любой точке мира. Мы предлагаем кредиты в пределах от $ 5000 до US $ 100 млн.

Те, кто интересуется должны заполнить форму заявки кредита ниже:

КРЕДИТ ЗАЯВКА
КРЕДИТ ЗАПРОС
Ваше полное имя *
Ваш E-mail *
Ваш телефон *
Ваш адрес *
Ваш Город *
Штат / провинция *
Страна *
Факс
Дата рождения *
У тебя есть аккаунт? *
Вы подали раньше? *
Сумма кредита Необходимые *
Продолжительность кредита *
Цель кредита *
Отправить мне отсканированную копию Вашей идентификации: *

Наименование кредитора: г-н Пол Уильям.
Кредитор Электронная почта: paul_william_loanhouse@hotmail.com

С Уважением,
Г-н Пол Уильям.
paul_william_loanhouse@hotmail.com
2
eis64-igor 2 года назад
Я посчитал, понял все плохо. Единственный выход Если наш дорогой президент, перестанет херней заниматься, то есть политикой, а своим государством и благосостоянием своего народа тогда у нас будет достойная работа, а цены падать, каждый будет иметь квартиру.
233
Ярослав 2 года назад
А если копить еще и в евро, то за 7 лет может еще даже 2 квартиры купишь.
51
DenisBerezin Евгений 2 года назад
Москва это ещё не вся Россия, у нас однушки от 1500000, на отшибе от 900000
8
Виталий 2 года назад
Итак тебя восемь раз выселяли, переезды и прочее, плюс пошли дети а это деньги, плюс не все умеют копить как вы и очень много еще казусов, так что легче??
176
AlFanat 2 года назад
Каждый может составить график средних цен на недвигу по отношению к среднему доходу. Возьмите примерно за последние 5 лет. Тогда будет видно, брать вам ипотеку или копить.
В любом случае, стоимость недвижимости зависит от доходов и пропорциональна доходам в регионе. Но доходы разных слоев разные. Поэтому составьте свой график.
385
Паша радость наша 2 года назад
Автор, ты о чем вообще?

Рубль, как и большинство валют в мире имеет долгосрочную тенденцию к инфляции. Сегодня ты платишь 17К за съем - завтра 18, послезавтра 20 и т.п.
Приведу простой пример: приехал в г.Калининград в 2010 году, снял первую квартиру за 10К, через три года стоимость квартиры была уже 15К. Район и "фарш" квартир примерно одинаковый.
Платеж по ипотеке постоянен и также постоянно обесценивается по отношению к инфляции.

Смотрим дальше. Приобрел я квартиру в доме на завершающей стадии строительства за 3,1 млн.рублей. Спустя полгода после сдачи такая же квартира стоила 3,7 в сером ключе. На данный момент просто нет предложений в конкретном доме и не с чем сравнить. При этом фиксированный платеж по ипотеке 27К, а 1-комнатную квартиру я бы снимал за 15К. 12К разницы.

Накопление в данном случае очень похоже на Дихотомию Зенона, только с постоянным уменьшением пройденного расстояния. Вроде накопил на половину квартиры, а нет, уже всего 40% и т.д.

А так спокойно взял ипотеку - и слово "инфляция" ласкает слух, даже если рост зарплаты покрывает ее не полностью, потому как процентная доля платежа в твоих доходах неуклонно снижается.

Реально трудно платить ипотеку, как показывает практика, только первые год-два. Дальше это перестает напрягать.
−150
Эрик Мастер Паша радость наша 2 года назад
рубль имеет тенденцию к инфляции, это верно.
а означает это что?
а то, что сегодня ты платиш за коммуналки 5 тыщ а завтра 25.

при этом аренда квартиры - ОТСТАЕТ от инфляции примерно на 50%

тоисть спустя лет 15 ты будеш платить 20 тыщ коммуналки и сдавать ту же самую квртиру за те же 20 тыщ.

и еще радоваться что сумел сдать.

что касается того что вчера квартира стоила 3 ляма а сегодня 3.5 - то Лена Голубкомв тоже сильно радовался что вложил 20 а получил 30.

только недолго радовался.
−150
Эрик Мастер 2 года назад
Леня Голубков*
Показать все 6 ответов
−150
Эрик Мастер 2 года назад
тут чутьниже человек написал, что пять лет назад купил 3 трешки.
за пять лет цена на них выросла на 40%.
продать их не может уже 2 года, при том что заплатил уже бешеное количество коммуналки и налогов.

все это у него прямые убытки.

мотайте на ус.
−150
Эрик Мастер Medved 2 года назад
По плюсам.
Что на практике означает тезис "квартира Ваша"?
на практике он не означает НИЧЕГО.

Вас в любоей момент и под любым предлогом (долги, неоплата коммуналки, снос дома и так далее) могут выселить из нее в течении месяца.
и чем больше вы в нее вложили - тем больше потеряете при выселении))))))))))))))

а продать, как Вы уже написали практически невозможною

вывод - выброшенные деньги.

сьем.
в принципе - идеальный вариант.
ты сразу можещь снять квартиру с ЛЮБЫМ ремонтом, хоть с золотыми унитазами если позволяет зарплата.
если не позволяет - можешь найти место по средствам.
сразу.

если заранее знать что НИКОГДА не собираешься покупать квартиру - потому что она в собственности тебе не нужна то нет никакой необходимости заморачиваться с накоплением, и излишки денег можно сразу тратить на семью.
что автоматически поднимает градус счастья в семье на дельту разницы)))))))))

резюме - квартира в собственности В ТЕКУЩИХ РЕАЛИЯХ просто не нужна.
совсем не нужна.

нужен постоянный стабильный доход который позволит снимать жилье необходимого уровня комфорта.

ну и главный минус собственности - все риски всегда ложатся на собственника.
в том числе риски связаные с уплатой налогов, коммуналки и страховки.

арендатор не рискует ничем.

кактотак....
−150
Эрик Мастер Medved 2 года назад
Вы путаете две разные смысловые вещи.

квартира "нужна"
и квартира "нужна в собственности"

вот необходимость квартиры или любого другого жилья по желанию - не подвергается сомнению.
сомнению подвергается необходимость ее "покупки" "в собственность".

так вот, покупать квартиру в собственность - никакой необходимости нет.
тем более - в ипотеку.
ни необходимости ни (тем более) - выгоды.
2
Sergio Sorku Степан 2 года назад
Бляяя. В израиле стреляют каждый день а цены на квартиры только растут. Пусть не п.....ит ваш Ротшильд
90
e658tv 2 года назад
не знаю, кому как мне с ипотекой повезло ,7 лет назад квартира однушка стоила у нас 1350 тыщ, 300 насобирали сами, лям с хвостиком ипотека, за второго ребёнка дали 270( тогда меньше чем сейчас давали за ребёнка ), жена походила по чинушам выбила какую то губернаторскую помощь 175 тыщ, ну и подоходный вернули 200 тысяч ,так что, худо бедно почти половину ипотеки госсударство заплатило ,а мы чуть напряглись и за 2 года выплатили остатки,а если бы арендавали, до сих пор бы дядину квартиру ремонтировали и на птичьих правах жили
4
romashkovez 2 года назад
Автор, спасибо за труды, но это полный бред.
За 7-8-10 лет стоимость квартиры будет такая же 2,5 млн? -))
У меня за 10 месяцев прибавила 700 т.р., с 2,9 млн до 3,6 млн

Ипотека это вид кредита, фраза "Что, всё же лучше, кредит или ипотека" лишена смысла
7
vladimir z 2 года назад
а кушать, одеваться,ездить на машине если она есть, автор наверное не планирует
246
kostyao 2 года назад
Все бы ничего, но аффтар не упомянул про цены на кв.м., которые растут не по инфляции.. Сам из Казани. 3 года назад кв.м. новостройки стоил 30500 руб. Сейчас от 50000. Попробуй накопи)
381
Египтянин 2 года назад
Надо иметь недюжую силу воли столько копить
Показать ещё 118 комментариев (из 1001)